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首先，公积金对房价影响不大。很多楼盘至少不推出公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商业贷款麻烦，下期付款也慢。一直以来，公积金的变化对房价不会有太大影响，但是银行的商业贷款利率或者政策不同，对房价的影响会比较大。感谢邀请回答这个问题。近日，大连出台的调控新政被媒体解读为“限价令”。这一调控政策极大地搅动了大连的房地产市场。

三年后的大连房价？

个人觉得：由于疫情期间央妈防水灌溉通货膨胀的影响会在两年左右在房地产区域显现出来甚至是一年左右那么房价上涨是必然的加之市区内土地越来越稀缺周边地块的上涨必定会带动中心核心区域一同上涨而且是大于郊区上涨速度或者说是上涨价格举例：那么就高新区而言目前24000左右的房子三年后30000以上应该是一点问题都没有品质好的楼盘或是学区房括号：不包括格致这种高端学区甚至可以涨到32000那么其他楼盘以此类推东港绝对是潜力股就是十年前的沈阳浑南你瞧不起我等我崛起你根本高攀不起的感觉旅顺的话个人觉得三年区政府附近能达到16000左右应该一点问题也没有居住人群起来了一旦有固定居住人群他就不是概念居住区了是实实在在的聚集区那么涨价是必然趋势毕竟人类是群居动物其他区市县类推。

大连的房价还能均价涨到3~4w吗？

我认为是不能的，虽然说大连是一座人口正流入的城市，但是短短几年内无法改变他在国内的经济实力排名。即使有一天到了3万以上，也是由通货膨胀带来的，就目前而言，房地产经纪已经在走下坡路，很多中大型城市纷纷下调，当然有些人会说轮不到大连。但是，经济是一个整体，其他城市房价的下降同样会带动大连房价开启下行通道，

大连限购令已生效，房价是什么走向？

谢邀，限购令生效，大连房价开启涨价模式。限购令就像在湖水里投下一颗石子，引起一串涟漪，在如此明确的导向性政策作用下，不限购的甘井子区房价已经开始上涨，首先上涨的是地铁房、学区房以及大地产商开发的优质小区；第二个涟漪是整个甘井子区的房市会呈现量价齐升的格局；新老楼盘，以及二手房都会开涨第三个涟漪是另一个不限购的热点区域，开发区的楼市也会火热起来；第四个涟漪是限购区房价在短暂观望后重拾升势，而且涨幅不会比甘区和开发区少。

大连2020年4月全面下调公积金缴纳比例，但房价为什么没有降？

本来公积金和房价关系就不大，说到这我想先吐槽一下，本来我想着今年年底用公积金贷款，大连这边公积金贷款需要满足的条件，一个是连续缴存6个月以上，再一个是贷款额度是公积金余额的15倍（上限是单人40万），因为我自己开公司吗，就想着自己给自己多交点，按照单位25%个人15%的新人标准交，这样到年底余额就够贷款40万的，谁想到4月份出台新规定，打乱了我的计划。

为进一步规范我市企业新职工（指1999年1月1日以后参加工作的职工，下同）住房货币补贴，现就有关问题通知如下：企业在建立住房公积金制度的基础上，根据经济效益状况，制定新职工住房货币补贴实施方案，自主确定缴交比例标准、发放和存储形式等，经职工代表大会或股东代表大会讨论通过后实施，对企业住房货币补贴政府不再指定收缴机构，企业可将住房货币补贴款直接发放给新职工，个人可不再缴交住房货币补贴。

涉及个人所得税的事项，按照国家税收法律法规的相关规定执行，即企业12%，个人12%严格缴纳公积金。据我所知，大部分企业原来是给新员工缴纳25%的公积金，现在已经是12%了，而且这个差额不是以现金或者工资的形式支付给员工，也就是说员工是缺这个钱的。至于为什么房价没降？首先，公积金对房价影响不大。很多楼盘不推出公积金贷款或组合贷款，因为公积金的手续比商业贷款麻烦，首付也慢。一直以来，公积金的变化对房价不会有太大影响，但是银行的商业贷款利率或者政策不同，对房价的影响会比较大。

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