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2020年重庆GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。1.海河三年人才33万。当地生育率低，人口总量不增反降，物价接近峰值。目前二手房库存接近20万套，每年卖地1700亿。建的房子太多了，房地产占天津GDP的25%左右。但是，经济过于依赖房地产。但是，如果房地产市场失灵，整个GDP就会下降。这是最近两年。此外，20万套二手房库存，每年新房数量都在快速增加。这么多房子，仅仅一点点需求是满足不了的，价格战已经开始了。今明两年买房需要谨慎。

2020天津房价涨了还是跌了？有没有最近10年的走势图？

2016年底开始跌，一直处于阴跌状态，除个别区域外（和平、河西、河东外）。价格已接近顶峰，目前的二手房库存已接近20万套，每年1700亿的土地出让，房子建的太多了，房产占天津GDP的25%左右，经济对房产依赖过高，但这么一味的靠建房子支撑，地产市场一不行，整个GDP都跟着下滑，这就是近俩年天津经济持续下滑的根本原因；另外20万套二手房库存加上每年激增的新房，这么多房子靠仅有的那点儿刚需是接不住的，价格战早就开始了，今明年买房需谨慎，

两年后天津房价会是怎么样的？

1.海河蔡颖3年引进33万人，当地生育率低，总人口不增反降。2.税收优惠和低成本劳动力红利结束后，外企不断撤离，制造业萎缩，就业环境不好。天津人去北京打工，2020年重庆GDP 2.5万亿，天津1.4万亿。3.二手房库存近20万套，新房库存去化35个月。整体房价较2018年的高点下跌了21%，但更可怕的是，仍有大量新房入市。

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