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直到2017年年中，太原房价涨幅才开始加大，直到2018年的定增限购政策发布，才稳住了场面。以太原目前的发展趋势和城市转型的趋势来看，未来五年，房价上涨的趋势可能不会很大，但肯定不会跌。毕竟轻轨马上就要开通了，山西大学新校区也已经投入使用。对于这种建设，肯定会对房价产生影响。

太原房价2020年走势如何？

太原现在正在大型土木，轻轨规划了两条线，据说要在2020年左右开通，市内的棚户区改造90%左右已经完成，都是在修建小区，大型商场，尤其是轻轨开通之后，沿轻轨周边的房子肯定会上升，尤其是越靠近市中心的升值越快，涨价幅度越高，自古人们买房子有几个不是看中交通出行，周边基础设施是否齐全。至于轻轨附近小区的基础设施肯定会逐步进行配套的，如果小区房子卖不出去或者人口少，相对应的基础设施也就不是很齐全，等棚户区改造的房子投入市场之后肯定会对现有房价进行冲击，有很大可能会使房价上升。

看太原现在的发展趋势和城区改造趋势，未来5年期间，房价可能上升趋势不是很大，但肯定不会降的，毕竟轻轨开通在即，而且山西大学新校区也投入使用了，对于这类的修建，对房价肯定是有冲击。太原在我看来是很有发展潜力的城市，以前是人们居住在城外，工厂在城内，现在已经彻底改造了这个局面，活力很大，尤其是现任省委书记，很看好他，尤其是最近举行了二青会，对太原的影响力肯定也提高不少，所以综合考虑，短时间内涨幅不是很高，但肯定不会降，房子还是很保值的，可能等五年之后房价会迎来一次涨价高潮。

五年后，太原房价会是多少？

太原这种勉强算个二线末端的城市吧，首先说一下五年前的情况吧。本人是五年前刚接触房产，那时的均价大概就6000左右，好一点的地方或者学区房能到8000多，后来4年是每年300-500/平米的涨幅。这个涨幅是很平稳的，市场也是不温不火。直至2017年中旬之后，太原房价涨幅开始增大，直至2018年限购政策发布，才稳住场面。

个人感觉，在政策没有什么大变动的情况下，五年内应该不会再有大涨，17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000应该短时间不会再出现。应该会恢复到以每年300-500/平米 的正常涨幅。18年后半年出现小幅的回落，但想降到6000-7000那是痴人说梦。目前太原的均价应该在一万出头。西北面的房子相对便宜一点，9000出头点能买到，迎泽大街往南通常在11000往上。

未来三到五年，太原的房价水平会怎么样？

作为移居外地的山西人，刚刚也看了很多网友的评论，我想简单谈几点认识，既然是认识，难免带有个人价值基模，随便一说，大家一乐。首先很多网友针对房价高低是否与居民收入匹配做了激烈争论，从经济产业各方面进行了讨论。我首先纠正大家一个观点，就是房子作为特殊商品，其背后是由资本控制的，就和炒大蒜，焯水果一个意思同时由于特殊国情还受政策影响，所以它是特殊商品，也就是说有些时候或者大部分时候不以普通居民的评价购买力来定价，而是以资本市场注入流动资金来定价，就拿太原来说，这一波基本上赶上了2016全国地产市场飙升的末班车，最明显的是外地客户在太原买房为主，我2017年底曾考察过太原市场，当时均价6-8千，我看上了融创长风一号和恒大御景湾，均价在7-8千，我知道我同事和我一样来太原买的，就有3-5个，我们在新一线工作，收入相对太原居民来说稍高，不结婚，买个房子100万左右不是很难的事情，我们买房的目的，很简单，说的好听的就是长远规划，难听点就是炒，不想把钱给银行，太原当时的房价真的有的一炒。

我想说的是，由于我们这种人形形色色，政策利好，再加上当地的结婚潮，太原房价涨了，结果只能是让低收入者苦不堪言！在此道歉。其次，房子的性质。因为房子和户口学区房绑在一起，所以一直被视为必需品。其实房子本身不值钱，只是一些便宜的建材。和今天的古代贝壳一样，只是社会劳动价值的货币表现形式。改革开放30年来，中国居民存款猛增，财富快速上升。普通家庭都有几十万，更别说生过儿子的了。买房置地是中国人的传统思想，祖屋代代相传是人生的辉煌时刻。

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