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凡是在徐州诋毁我的人，都不要听好话。成本不是影响房价的唯一因素。市场情况、政策因素、信贷支持、当地经济发展、当地人民收入、企业个人决策等。房价是多种因素共同作用的结果。现在尴尬的问题是成本涨得太多，尤其是土地成本，回不来了。现实是残酷的，底层不需要幻想。认清现实，破釜沉舟去努力。

徐州房地产市场回冷了，你觉得会降价吗？还能降到六七千的价格吗？

任何中伤我大徐州的，别想听好听的话！我对徐黑子恨不得挫骨扬灰。请玻璃心主动远离，你前两年没买房子和我一点关系都没有，不要把自己的失败迁怒于别人，成年人要找自己问题，怨别人干什么，谁欠你的了，我没考上清华，我埋怨谁了？如果看贴，请仔细看，谢谢，我是搞房地产数据研究的，给开发商写市场报告挣钱的（对公不对私），头条写东西没钱拿的，简单写写，有数据方面的问题可以问。

另外我写的数据网上都能查到，最重要一点就是我写东西一直不为了取悦别人，纯个人爱好，更希望大家理性思考，忠言逆耳，基本上不可能，目前徐州楼板价过高，旭辉拿的物资局地块（宣传名天阙）楼板价11300多，新城拿的马场湖地块楼板价7200（新城玖珑城），大发拿的原云龙区政府地块6366，佳兆业拿的第二水泥厂地块（宣传名富春山居）楼板价10075元，正荣拿的华东机械厂地块（楼板价9300多）宣传名玖玺。

未来的盘的成本已经接近目前的在售盘的售价了，2014年这些地方售价也不过就是目前的楼板价，甚至达不到目前的楼板价。现在比较尴尬的问题，就是成本上涨太多，尤其是土地成本，已经回不去了，而且城市升级，本身就是不断淘汰人的过程，城市升级越快，本地人被淘汰的速度越快，大量的外地人口会挤压本地人的生存空间。看看全国大城市，城市越发达，本地无房底层越痛苦，

现实是残酷的，底层不需要幻想。认清现实，破釜沉舟去努力。另外，成本并不是影响房价的唯一因素，市场情况、政策因素、信贷支持、当地经济发展、当地民众收入、企业个人决策等都是影响房价的因素。房价是多种因素作用的结果，但徐州目前的基本面还是向上的。目前，中国50强开发房企是资金雄厚的主要房企。目前市场除了铜山新区供应量巨大，库存压力大之外，其他地区仍然供不应求。

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