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2017年以来，大部分一二线城市的房价一直处于横盘状态。再加上今年疫情的影响，基本上所有经济体都受到了重创，楼市非常低迷。除了新房房价倒挂严重，很多楼盘的新房率并不高，二手房上市量也在上升。二手房市场大多处于有价无市的局面，房价一直呈下降趋势。2020年底或者2021年初，对于想在市场上的人来说，

2020年到底该不该买房，以后房价的涨跌趋势如何？

2020年底，绝对是个买房的好时机，当然了，只是在一二线城市买房的好时机，在三四线城市的话，不管是刚需购房者还是投资购房者都不是好时机。为什么这么说？一二线城市的房价未来肯定还是要上涨的，因为经济发达，资源丰富，人口就会集中，房价有上涨的支撑，不管是从经济角度来说，人口角度来说，土地供应来说还是产业结构来说，一二线城市的房价一定还有上涨空间。

但是，如果在三四线城市，或者更小的城市，或者小县城，肯定不是买房的好时机。因为未来的楼市一定是分化的楼市，三四线城市或者更小的城市，人口是流失的，没有人口，一切都是虚妄的。未来三四线城市的房子，有价无市的局面是注定的，所以说，刚需购房者可以多等一段时间，投资性购房者，不管什么时候，都不要在大多数的二线以下城市投资房产了。

房价的走势会怎样？

古今中外归根结底，经济就是货币和商品的博弈！钱多了，商品价格，自然就要上涨。钱少了，商品价格，自然就要下跌。人类需求的倾向是:永远关注稀缺一方的，这是不能改变的客观现实。抛开货币在流通领域里的多少不谈，而妄谈房地产的涨跌，庸人自扰。房价屡创新高证明，需求旺盛。政府多次限购说明，资源稀缺。货币贬值，影响是全面的，但资源稀缺的品种可以保值，例如:黄金和稀缺地段的房子。

以后房价在多少一平米呢？

这个问题比较难回答，以后是多久，三年，五年，还是十年呢，太久远的事情我们不好去判断，这个地区也没有界定，从一线城市到五线城市，房价从5w-5k都有，无法用一个准确的结果来回答这个问题。但是我们还是可以分析未来房价的趋势。1.一线城市，由于人口还是净流入状态，刚需大，土地供应量有限，有绝对的资源政策优势，未来房价还是会涨。

2.对于二线城市来说，一般都是省会城市，集中了全省的资源优势。医院、教育、交通都是周边其他城市望尘莫及的。但目前由于前期一波上涨，未来会小范围波动，不会大幅下跌。3.三四线城市，目前部分城市已经降价。对于低收入需求来说，房价还是太高了。没有产业和高收入群体的支撑，未来几乎不太可能上涨，会跌到一个合理的区间，稳定下来。

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