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首先，房价上涨的支撑没有变，比如经济的高速增长，城市化进程，土地财政。这些推动房价的基本因素并没有改变。我认为现在国内房价已经涨到了一个拐点，但这并不意味着短期内房价可能会下跌，而是房价的上涨进入了一个平台期，这个平台期比较慢，符合购买力增长。以前的高速增长已经不可能了。

西安房价为何上涨指数位列全国第一？未来是否还会上涨？

谢谢邀请。西安地处中国国的中西部，古称“长安”是中华文明的重要发祥地，历经十三个王朝在此建都，这里是中国的旅游圣地，也是中国重要的科技教育中心。在2016年的时候一二线城市的房价非常热的时候，西安的房价还比较温和，到了2017年一线的投资客转向西安进攻，还有在一线买不起房的刚需也来了，他们希望在西安这个好地方安居择业。

最近一年西安房价涨了60%以上，涨幅位居中国大中城市第一名，西安是一个投资的好地方，也是宜居宜业的城市，这里有上涨的空间，但幅度不大了。因为经过这一轮的上涨后，购房的欲望不再那么强，年轻人除了房还有更重要的事业，国家调控政策逐渐加大，西安也不例外，为了稳经济，稳金融，稳房价从中央到地方政府正全面展开，下决心稳住房价是重点。

房价又开始上涨了，是时候买房了吗？

是该买房了，我稀里糊涂也在所在县城买房了，我们普通人哪知道什么时候买房呀，或涨或跌，如果能预测到，都可以做大师了，买空或卖空一下，都能直接升级为超级富豪。房地产就这么奇怪，发广告到北京来的河北涿州房价说有每平米5000元不到，我们的小县城，房价都超过7000元了，这是一个什么理呢？我们买房唯一能掌握的规则就是：即使房价下跌了20%，甚至更多，这个亏损要能承受，亏损要能认，

如果下跌了无法承受，赌的就是房价上涨，那这个时候是要不少犹豫，轻易不敢出手呢。几万元一平米的房价，无疑是发达国家的水平了，但我们还享受不了发达国家的生活标准，这个年头出手买房就要慎之又慎了，我相信，炒房团已消灭不少，所谓刚需呢，又实在出手买不了，2019年初不少消息说房价回暖，我是不相信的，它只是沉浸好长时间后有所成交而已，再看2019年下半年，才可能引起更多的重视，那些有多套房，那些从前年开始就准备卖房的人，会真正恐慌起来了，他们会发现自己的房子：居然卖不掉了。

关于房价上涨幅度，你们有什么看法？

我认为现在国内房价已经上升到了一个拐点，但这不意味着未来短期内房价可能出现下跌，而是指房价的上涨进入了平台期，更加缓慢和符合购买力增长，以前的突飞猛进不再可能了，首先，现在房价上涨的支撑没有变，经济高速增长、城镇化进程和土地财政，这些基本推动房价的因素没有发生变化。虽然在局部城市，我们可以看到房价出现了回调，因为之前的过度建设，但是从整体房市来看，还远远没有到这个拐点，

由于房地产的不可转让性，部分地区的房屋超建对其他城市影响不大。另一方面，部分城市的房价上涨已经对经济活动造成了限制，因此这些城市未来应该会有效抑制房价；但与此同时，一些欠发达城市仍然需要房地产建设来提振经济，所以这需要因城施策，区别对待。其次，经过十几年的快速建设和发展，房地产的存量逐渐增加，中国的经济增速也有所放缓。

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