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房地产税也会提振房价，根本抑制不了房价的上涨。在我看来，长春前期的房价上涨主要是人为投资炒作造成的。所以，只要当地政府的监管部门按照中央的精神，执行严格的调控政策，严厉打压楼市的各种乱象，长春的房价就会稳中有降。从上看，确实找不到推高房价的需求动力。所以长春的房价在我看来已经成了强弩之末，撑不了太久。在当地政府的严格控制下，房价应该会下降。

房产限售是控制房价上涨，还是助推房价上涨？

“房产限售”与房价涨跌有一定的关联。那些指责“房产限售”助推房价上涨完全是强词夺理，是为了给“饥饿营销”等房地产“炒-作”行为转移目标，限售指需要在取得不动产权证满2-3年后才能出让，限购指各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。

“房产限售”之后，炒房客无法在短期内套现；特别是动用杠杆炒房一族，更是影响很大，怎么反而会助推房价上涨了，还有一些专家、学者“认为”：房地产税也将助推房价，根本无法遏制房价上涨。说到底，就是为开发商坐台，唯恐楼市下跌，房地产税之所以迟迟不能推出，就是因为利益集团的阻拦；否则房产税开征，房价肯定下跌。

长春未来的房价是否会下调或者控制不动？

作为一个财经工作者，我觉得长春市未来房价还是会有一定幅度的下跌，调控会产生一定效果的，一个地区房价能否持续上涨，仅靠人为的投资投机炒作是不能长久的，主要看当地经济发展的情况如何，经济发展好，能够提供较为稳定增长的就业门路，则往后房价还会持续上涨。而导致前期长春房价涨势我觉得主要还是人为投资投机炒作因素所致，所以只要当地政府监管部门实施严厉调控政策，按照中央政府精神严厉打压楼市各种乱象，长春房价会稳企回落的，

我为什么持这种观点？原因是长春地处东北经济圈的中心。目前东北经济不景气，人口外流仍处于高位。人口流出缺少外来人口流入。支撑长春未来房价继续上涨的动力是什么？目前确实找不到这种推高房价的需求动力，所以在我看来长春的房价已经成了强弩之末，撑不了太久。在当地政府的严格控制下，房价应该会下跌。

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