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普通人除了房产还有其他投资方向。前阵子马云说，8年了，房价像大葱，一直在说。全国曝光会改变鹤岗低房价的趋势吗？如果物业费、房产税等持有成本不断增加，房子租不出去，你会不卖房子吗？比如我父亲警告我，如果我们老家拆迁，你一定要在拆迁的房子里买一套。反正是你的家乡。

你认为未来房价会跌得比葱还便宜吗？

不会，只可能有闲置。近十年的房价上涨，其实质是货币超发反映在保值资产的正常现象。2008年，牛肉面一般4元一碗，10000元可消费2500碗，2018年，牛肉面10元每碗，十年，10000元存入银行本息合计约13500元，可消费约1350碗。而十年来，全国房价平均普遍上涨约2.5倍，与货币超发引起的通胀基本相当。

有些人把房子当做财富的象征，房价如葱真会来临吗？

房价如葱？你不是喝多了就是在做梦！在我们这个连五线大算不上的小县城房价都在三千五左右。你一定会说这还不算葱？可我们这里的葱价是两块五，注意是公斤！而且是冬季！我们的月收入是三千减！即便是这样也不是每个人每个月都有的。而我们这里有多少房呢？平均每个人两套都还有余。有三五套房的人大大的有。即便是这样也没有一个人会贱卖！为啥？有房的人不差钱儿。

姜太公钓鱼，爱来不来！爷就这价！关键是在今天这个经济不景气的大背景下，许多在大城市打拼的人都不堪忍受当地的房价纷纷返乡，房价不久就要起飞！有一种趋势房价会发生轮动，从大城市向小城市轮动。别不承认每个小小城市的人都免不了被房地产薅羊毛！躲的了初一躲不了十五！有人一定会问为啥房价只涨不跌？其根本原因在于收入不均！旱的旱死，涝的涝死！有钱的人着急钱会贬值，于是买房保值！没钱的人，害怕再涨更买不起，于是乎肥猪瘦猪一起哼哼，房市一片空前繁荣！最最根本的是普通百姓除了房地产，你还有别的投资方向吗？零售，被马云承包了！批发？你有几两银子？还是老老实实买几套房吧，搬个小板凳坐着，等鱼上钩！那么，谁是咬钩的那条倒霉的鱼呢？我们拭目以待！。

怎么理解房价如葱这句话？房价真的葱了么？

房价如葱这句话是马云先生的名言，马云讲过很多话，不是每句话都会应验的，新零售无人零售也是当时马云倡导的，现在来看，无人零售基本是失败的，当时干这个的企业现在都在排队倒闭中。1有没有房价如葱的地方？有，最知名的就是鹤岗了，5万就能买一套房子，那个是个别小区的房子，是比较特殊，但是鹤岗的房价整体是挺便宜的，均价才2000元，如果是60平米的房子，也真的只需要10万出头啊。

而向阳区的房价更是只有800元左右，这个价格是非常便宜了，也仅仅够建筑成本了，这个完全是跌到成本价了，土地都是白给的。鹤岗的房价为什么会出现这种情况？到了白给的阶段？2房子的价值是什么？有人说是居住，这个还不够精确，房子的价值在于他的附加值，交通商业就业教育医疗等等，这些才构成了房子的价值，房子本身是没有价值的，就是一堆钢筋水泥而已，但是如果你的钢筋水泥是建筑在无人居住的农村，恐怕连成本价都没有人愿意去购买。

从资产的角度来看，房子的价值就会转变成现金流——租金，这个就是房字作为资产的价值，当一个房子可以出租的时候，那么就意味着这个房子可以带来现金流，如果房子不能产生现金流，就意味着房子的出租是很难 的，几乎是很难产生现金流的。而现在鹤岗的情况就是这样的，那些5万的房子几乎是不能产生现金流的，甚至是负的现金流的，因为你还需要缴纳其他的一些维护费用啊，即便你不居住还是需要缴纳费用的，鹤岗是黑龙江的城市，冬天是需要缴纳暖气费的。

这和华南不一样。所以很多房主为了解决这个问题，不得不以这么低的价格出售，以避免支付相关费用，产生负现金流。为什么鹤岗35万的房子现金流为负？以下是某平台鹤岗二手房买卖样本。五六百元的房子也不少。鹤岗作为黑龙江省的一个地级市，是一个比较偏远的城市。最重要的是，鹤岗原本是资源型城市，但随着工业的衰落，经济在衰退，人口在流失。

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