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买房子七八年没有拿到房产证,这个房产商我想是一个非常小的房产商,也可能是你们当地比较不知名的房产商,买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证,预售许可证办完以后,需要把土地出让金完全缴付,很多开发商是违规卖房子,就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下,先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂,他是没有多余资金再去拿到预售证的,这就导致你们没有拿到房产证的原因。
买房七八年还没拿到房产证,该怎么解决嘞?大家有什么看法?
买房子七八年没有拿到房产证,这个房产商我想是一个非常小的房产商,也可能是你们当地比较不知名的房产商,买房子如果拿不到房产证证据就是他没有办预售许可证。房地产最珍贵的其实就是这张预售许可证,预售许可证办完以后,需要把土地出让金完全缴付,但是很多开发商是违规卖房子,就是先拿到其他四证然后再没有拿到预售许可证的前提下,先把房子卖出去小开发商如果资金链断裂,他是没有多余资金再去拿到预售证的,这就导致你们没有拿到房产证的原因。
十年前,在农村买了一块宅基地,没有盖房子,现在人家说要拿回去,怎么处理比较合适?
农村土地属国有,十年前他能卖给你说明他有宅基使用证件,宅基地使用权属于他。现在他想收回,目的是钱。原因是10年前与今天比,这个价钱翻了一倍。单纯说,宅基地不能买卖,为的是保护耕地,但如你退给他,他也不会去变为耕地种田,仍然还是宅基地,说不定要现价卖给谁。由此可见,退地不如与他协商加钱,如你真想要,可以与他协商一下。
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