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这并不是“房价在往下走”的直接信号。客观地说，“一城一策”的实施并不一定意味着一个城市的房价要降，而是一个城市要根据自身的房地产发展和房价情况制定相关政策。“稳定房价”不是说降低房价，而是稳定房价，不会大涨也不会大跌。厦门下滑的原因只有一个，就是涨的太快了，快到了一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚至超过了一线城市广州，还经常出现在城市房价排名的第四位。物价水平只比北方低，现在需要弥补下降。

取消学区房后，房子保值升值的下一个热点会是什么？

大城市取消学区房后，“配套资源丰富的房子”将成为房子保值升值的新热点。即，房子周边拥有以下资源越多越好，1.众多教育资源。教育资源均衡化后，不存在名校、重点学校，周边同时拥有幼儿园、小学、中学、大学的房子将取胜。2.众多商业资源，房子周边拥有购物中心、购物广场、大型超市、农贸市场、沿街底商等等，商业形态越多越好，商业发达人气旺。

3.众多交通资源，离地铁口500m以内，小区周边还有2个以上公交站，距离高架路、快速路不远，地下地上出行方便，时间成本、出行成本越低越好。4.优质景观资源，房子旁边有休闲广场、大型公园，最好有旅游风景区（点）、文化街区、河流等，绿化率高。5.优质医疗资源，房子周边拥有三甲医院1家以上，中医门诊、药店众多，养老院不少于1家。

调控下的16个热点城市：6城已明确一城一策，房价要降了吗？

这并不是一个直指“房价要降”的信号，客观的讲，“一城一策”的施行，并不一定就指要将一个城市的房价降下来，而是一个城市根据自身房地产发展状况及房价情况制订有关政策。与以往不同的是，在政策设计上，地方拥有很大的自主权，但城市政府要负主体责任，如果政策失灵预期目标未达，地方则要被问责，从楼市调控来讲，“一城一策”是楼市调控的“升级版”，原来一些热点城市实施的调控政策几乎是“标配版”，主要以北上深为政策风向标或者根据一个省的整体部署，跟进限购、限贷、限价、限售和限商住等政策。

而“一城一策”地方有了政策组合更多的自主权，以目标为指向，政策运用会更加灵活，2018年已经过去了，题中所指的的16个热点城市，在一年中，只有厦门一个城市一手房房价下跌了，其他的城市都是涨。而厦门下跌的原因也只有一个，就是原先涨得太猛了，猛到一个二线城市达到了准一线城市的房价，甚而超越了一线城市广州，时常出现在城市房价排位第四的位置，房价水平只比北上深低，现在需要进行补跌，

杭州、宁波、福州、厦门、长沙及成都等六个城市此番施行“一城一策”，其目标设定不会跟住建部提出的“2019年，稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标偏离，这一点从这个城市宣布执行“一城一策”时，已有表态。应当说，“稳地价”对“稳房价”是相当关键的要素，而“稳房价”的意思并不是指降房价，而是令房价趋于稳定，不会大涨也不会大跌。

一二线热点城市房价纷纷出现了下跌的趋势，2018年还能买房吗？

2017年年底，国内房地产的一波大涨过后，终于露出一丝疲态，在这个节骨眼上，各地又纷纷推出限购限贷政策，于是一二线城市的房地产市场骤然降温，成交量直线下跌。以厦门为例，限购限贷后，房产交易跟此前对比，形成了冰火两重天的鲜明对比，这种局面出现后，此前还涨声不断的各大城市的房价，终于出现了松动的迹象。还是以厦门为例，不少二手房的价格出现了微跌，虽然此前的涨幅达到惊人的50%，而眼下的跌幅只有百分之零点几，但是原本让人感觉坚不可摧的冰山，终于裂开了一条缝隙，

其他一二线城市的情况也差不多。那么，2018年一二线房价的走势会走向何方？虽然很多一二线城市在房价一跌就想尽办法限购，比如人才引进计划，但是效果并不明显。预计2018年主要城市房价将小幅下跌或小幅波动。肯定没有继续上涨的机会。至于是否适合买房，建议观望一段时间，上半年再做打算。原创不容易。给它点个赞！,

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