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中国人什么都喜欢炒，比如玉、姜、蒜、醋，甚至盐。最后的结果很惨，一个行业毁于一旦。楼价急升，对国家、对社会、对人民都没有坏处。这类投资房即使现在楼价涨得不快，资金也不会很快出去，因为善于投资的人不多，大部分家庭还是不愿意卖房理财。

房产税的推行，能抑制过快增长的房价吗？

房产税包括房地产税和按房产房屋套数来收取的税，我们这里说的房产税一般是指按房屋套数的多少来征收税收。但是房产税在我国只能走特色的税收模式，不能按照西方税收模式来征收，但是房产税的征收并不能有效抑制我国房价的上升，征收房产税并不能限制那波炒房的人，有资本炒房的并不会在意你税收的多少，但是这会局部限制一部分刚改型购房者，会限制部分房价的波动，就目前大环境来说我国穷人还是占多数，大多数人还是需要置业的，而且国家的二胎政策开放对改善型需求也增多，如果房产税是按房屋套数增收那么，房价还是会受一部分限制，只是会给更多需要置业或者换改善的购房者增加购房压力！。

房价被炒的上涨过快，普通人买不起房是好是坏，为什么？

房价被炒的上涨过快，对国家，对社会，对人民都百害无一利！中国人爱炒，什么都敢炒，炒玉，炒姜，炒蒜，炒醋，连盐都炒过，最后结局都是悲惨的，毁了一个行业，炒房也会如此，因为供需决定了需求，中国现在不缺房子，缺买房人，十年房价飞涨，已经透支了需求。过去民众有存款，首先想到的是升值，房子是个最好的投资，因为有大把人想买，也买得起，很容易套现，

现在反过来了，民众没有什么存款了，需要“六个钱包”才付得起首付，而想卖的人又多，很难套现了。物以稀为贵，太多了就会降，这是市场供需决定的，人力无法改变，好比过去美元不值钱，大家恨不得将美元换成人民帀，现在美元值钱，大家恨不得将人民币换成美元。房子也是如此，现在有太多人想卖掉房子换成美元，才造成房价下跌，原因就在这，

现在房子只住不炒，那么炒房的资金将流向何方？

这个问题是个伪命题。首先，房屋价格是炒房者炒上去的，这个理由确实只能骗老百姓而已，有没有炒房的？有，但是在中国房地产这么大的盘子里，所谓的炒房者能占多大比例？一手住房购买超过92%，也就是说炒房者最多能用8%的比例炒房，这里还有绝大多数的二手房购买者，三手房交易量不到2%，那作为炒房者，买了房不卖，自己看着好玩吗？所以，有炒房的人存在，而且量不少，但是在整个房地产业里，也就是毛毛雨而已。

这点资金量，就像你投资了30万进入股市，然后股市涨了，你能说是你拉动了股市吗？充其量是在大盘子里赚取了自己的利润而已，这点资金即使不在房市操作，在其他资本市场也掀不起风浪。第二点，有一部分房产是投资需求，这个没错，这种一般是个人家庭购买了不是刚需的房屋，作为资产配置的，毕竟中国人爱买房子，买房置业嘛，

这种投资房即使现在房价涨得不快，资金也不会很快出去，因为精于投资的人不多，大部分家庭还是不愿意卖房理财。第三，对于房地产投资者来说，确实未来收益会少一些，但是他们的资金一般不会离开，因为房地产行业的投资壁垒很高。如果有一部分资金进入其他市场，基本就宣告永久退出房地产行业，这个成本比较高。所以大部分房地产商的资金还是会流向房地产，

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