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就房价而言，国家政策是让房子住着不炒，稳定地价，稳定房价，稳定经济，降低房价没什么涉及的。再次提醒大家，不要听信炒房团或者中介的忽悠。用脚趾头想想房价涨不起来。所谓物极必反，房价下跌才刚刚开始。两年后，房价下跌50%毫无悬念。北上广深的房价跌幅会比其他城市小。

2020年房价会下降吗？

2020中国的房价整体来说是不会下降的，这与我们的国情，国家政策有较大关系。举个例子说这次疫情，这么严重的危机事件，我们国家在党和政府的指导下，举全国之力，有莫大魄力做出封城之决定，短时间内将风险控制到最低！那么对于房价来说，国家政策是房住不炒，稳地价，稳房价，稳经济，没有涉及房价要降的内容！所以说房价应在政府的调控指引下平稳过度！否则是牵一发而动全身，给不良动机者以机会！。

房价低迷之后还会大涨吗？

不会！今非昔比了。中国房地产走到今天骑虎难下进退两难的地步不奇怪，是必然结果，更是咎由自取。日本当年房地产崩盘时期的房价泡沫是396%，如今中国房价泡沫已经达到了415%，是泡沫终究会破灭，未来房价大副下跌不可逆转，这是经济规律。中国房地产已经高速发展二十多年了，市场需求基本饱和且严重供大于求也是不挣的事实，房地产已经没有预期可言了，再忽悠也没用。

一个行业或一种商品再好也有饱和的时候，一台戏再好看也有落幕时刻，中国房地产也不例外。再次提醒大家，不要听信那些炒房者或中介的忽悠，用脚趾头想想房价都不可能上涨了，所谓物极必反，盛极必衰，房价下跌才刚刚开始，两年后房价下跌50%没悬念，北上广深的房价下跌幅度会小于其它城市。另，根本没有什么新一线城市，这都是炒房者或中介杜撰出来的，虚头而已，不可听信。

为什么有些人坚信房价不会降？

我也有过这样的坚信。说起来在房产投资这个问题上，我们是属于完全没跟上趟的那一波人。因为之前有父母的房子，准备结婚的时候虽然有能力再买一套，但没看到当时房子的投资价值，甚至连房子都看好了最后一刻放弃了。之后等小朋友大了父母要过来住，还是得考虑再买一套，那是房价已经涨得很多，基本上是之前的3倍吧。所以，就属于完全没有利用到房子的投资价值，反而因为刚需被高房价伤害到了。

而身边的朋友倒过远不止一套房子。总之说来，这还是一个投资眼光的问题。不过，从小朋友出手准备买房的时候，就觉得房价大概是降不下来了，之后这么多年，小朋友都可以上小学了，房价也确实还很坚挺，有些区域还在继续上涨。当时是觉得，房地产在整个经济中的比重太大，突然性的下跌，可能会是灾难性的。很多人坚信房价不会跌，大概也是这个逻辑吧。

苏州的未来房价会怎么发展？

半年前我的观点就是苏州和重庆的房价暂时调整。就像自助餐吃到一半有点撑，走两步消化一下，后面还会涨。2018下半年是买点。当时很多人不认可。我也是醉了，我在无锡，你们买苏州和重庆的房子，又和我没关系。我只是中立的表达我的观点。目前来看，苏州又开始复苏了，今年还要涨。我们都不希望房价涨太高。但是我们说了不算话。

河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？

我认为不会。2015年焦作房价平均每平方4000元左右，而且当时房价下行，政府开始减免买房相关税收。当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期，6000多一平方，优惠后5800左右，而且送的面积达到10多平方，再加上买房减免契税，1套100平的房子58万左右，现在大约每平8000-10000元左右，其他楼盘当时大多4000多。

现在是2021年下半年，大部分楼盘都在每平米6000元以上。建业世和府上周活动价7000多元，合兴南郡6300元左右，均为现房或准现房。今年暴雨后，建业集团向省政府申请偿还未偿还的50亿元。焦作现在卖地困难，接手的企业越来越少。如果房地产再次暴跌，土地政策进一步失效，政府的日子会更难过。所以房价可以平稳过渡。通胀是慢慢消化吸收的，不升反降，但也不会一下子降到2015年的水平，直接造成硬着陆，对经济社会的危害太大。

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