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往往会有一些中介。房东把房子卖了之后，他们会抱着一种房子在他手里还没卖出去的心态。他们会和房东聊你的房子卖了多少便宜，你亏了多少钱。谁叫你当时不让我帮你卖呢？有那么多中介没有产品。其实典型的是吃不到葡萄就酸。就算能卖出去，后期提价容易吗？

谁最不愿意房价下跌？为什么？

目前我有几个看法和关点给大家分享一下，第一点，我感得最不愿看到房价大跌的是国家政府，如果房价大跌对整个国家的经济来说是一场重大打击，国家经济会整体下滑，在经济下滑的情况下会对整个房价有关联的包括建筑材料商和各个建材工厂以及所有工人和建筑工人受到严重的影响和失业，这是中央政府决不能看到的。第二点一定是房地产开发商永远都不想看到的悲剧，如果一旦房价下跌对开发商是一个不折不扣的打击，他非常清楚中国人是买涨不买跌的，一旦房价下跌买房看房的人就非常的少，导致开发出来的房源无人问津，开发商已经把大量的钱投入进去了，确不能变现回流，导致开发商动弹不能，实力较弱的会一泻千丈，名落深山，

第三点仍然是抄房客，手里有多套房的一定心里不好受，他们非常希望一直上涨，不停的上涨，对于下跌来说对他们也是一种严重的打击。第四点我相信凡事买了房的包括我也是一样，刚需的也吧，就算房价多高多低仍然不想看到房价下跌，还是希望一直上涨，上涨了价值就会更高，下跌了就不值钱了，这也是心里因数，明明知道自己的房子不会因房价上涨或下跌卖出，可就是希望他上涨，如果还没买房的或正想买房的想法就不一样了，正好相反，

房子卖便宜了怎么办？

谢谢邀请回答。作为一个从业者，我想说的是，买房和卖房心态都一定要好，买房的人，不要纠结房子买贵了，卖房的人，不要纠结房子卖低了，总是没法卖到最高的价格和买到最便宜的房子。往往会有一些中介，在房东卖掉房子以后，会抱着一种房子没有在他手上成交的心态，会跟房东说，你看你的房子卖便宜了多少，亏了多少，谁让你当时不让我帮你卖的，这样无品的中介大有人在，其实就是典型的吃不到葡萄说葡萄酸，

好的中介，应该恭喜房东，把房子卖掉了，哪怕这套房子并不是在自己手上卖掉的。正是因为有这样无品中介的存在，所以很多房东在卖掉房子以后真的会有跟你一样的想法，房子卖亏了，其实，如果不是有人告诉你，你又何必再去做无谓的比较呢，也没有任何意义，最多徒增烦恼而已。总不能违约吧！卖低或者买贵，其实都是相对而言的，总会有愿意出价更高的人没买到你的这套房子，买房卖房真的看缘分，

为什么有些房地产商宁愿破产，也不愿意降价卖?早期拿地便宜，就是降价三分之一卖也不会亏？

感谢邀请回答这个问题，之前曾写过一篇文章就是简单说，为什么开发商宁可房产烂尾也不愿意低价处理房产？其实这里面是有一些经济学的原理在里面的，借此机会简单谈谈我的观察。资本家宁可将牛奶倒掉也不愿意免费或低价处理的原因与今天的房产商类似第一、任何市场都有自己的规律，房地产市场也是这样，买涨不买跌的道理尤其适用，

很多朋友都提到这样一个问题，有些城市的房价高，房产卖不出去为什么开发商不降价促销？这里面就涉及到一个问题，假如开发商降价30%出售房产，真的会卖的出去吗？就算是卖得出去，后期想要涨价会容易吗？要知道房产商他的主要商品就是房产，如果房子卖不上价格那么后期的利润就无法保证，假如没有足够的利润支撑，你会去做房产开发吗？肯定不会的。

其次，开发商本身不怕倒闭，最怕的其实是地方和银行。中国大多数开发商的负债率都在70%以上，这意味着开发商宣布破产后，银行等融资机构将受到最大冲击。因为涉及到购房者的利益，地方政府也会参与进来。目前所有公司都是有限责任公司，开发商唯一损失的就是那块地，说白了。如果真的因为销量不好或者财务问题而强势，很可能最后损失更大，但是宣布破产就不一样了。它只是一块土地。

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