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即使房价下跌20%以上，损失也应该是可以承受和认可的。是时候买房了。我一头雾水，在我县买房。如果下跌是无法承受的，赌的是房价上涨，那么这个时候，就需要很大的犹豫，很容易不敢出手。2008年以后，全国房价疯涨，没有停下来的意思。

东莞房价猛涨，2021还买房吗？

我在东莞深圳工作十几年，真实说下我的看法吧，买房首先评估下购房目的，无非就是投资还是自住，非刚需的话可以慢慢看，慢慢挑选慢慢比较，因为可挑选的房源还是挺多的，毕竟买房子不比买一件衣服，需要资金较大，有的人可能是一辈子的积蓄，所以谨慎些还是好。投资的话，是要有一定的眼光了，目前东莞房价在几轮暴涨后已经处于高位了，想通过房子出租来获取收益个人认为有点难，因为随便一套房150-250W, 一个月租2500元，一年收益30000 2500*12，估计贷款利息都很难收回，所以还是期望涨价来获取回报，期待房屋涨价的话，地段是很重要的，正如李嘉诚所言，买房子除了地段，还是地段，当前均价2万，你期望涨多少，赚多少呢？肯定要去核心位置购买房子，那里有人接得起你的盘，你去偏僻及环境差的镇，将来谁接你的盘？想买房的早买了，没买的要么买不起，要么不想买，这个道理相信你应该懂。

房价还会持续上涨吗？一套房子一般要上百万，一个月工资几千块钱的你想过买房吗？

房子还涨不涨价，我们也没法估量未来的发展趋势，毕竟这几年的房价只往上涨 ，却一直没有跌过。房子买不买和四千块钱的工资没有什么关系，你有一万块钱的工资，但是你有房子，就不用去买。如果你没有房子，工资只有四千，你也必须去买，砸锅卖铁，向亲朋好友借。你连个栖身之所都没有，怎么能努力工作，提高生活质量呢？当今社会，六零七零后一般在农村都有房子，八零后已经多数买了房子了。

现在到底要不要买房子，房价还会上升吗？

看了大家的回答，没想到争议如此之大。不得不说，这个问题非常具有代表性。以城市化水平来判断房价何时下跌我国地产界代表性人物万通六君子之一的冯仑，在他的脱口秀节目中曾说过这样一个观点房地产是国家的支柱产业，不会轻易的出现萎缩。根据国际经验来看，当一国的城市化率至少达到70%以上时，房地产市场才可能出现衰退，房价才可能出现整体性的下降。

世界银行曾发布一组数据，统计了1950年2011年，全球主要国家的城市化水平。其中，城市化水平最高的是阿根廷92.5%，第二是日本91.3%，第三是澳大利亚89.2%法国85.8%巴西84.6%韩国83.2%荷兰83.2%美国82.4%沙特82.3%，分列第四 第十位。

我国城市化水平为50.6%，排名第21位。从实际情况看，日本法国韩国美国，基本都是在城市化率达到70%甚至75%以上时，房地产市场才逐步出现整体萎缩。曾经有一种说法是，到2050年，我国的城市化率才会突破70%，达到71.2%——当然，目前来看，实际速度会比这个预测更快，但不得不说，目前我国距离70%的城镇化水平，还有一段距离。

如果以城镇化水平为判断标准，或许至少20年后，我们才会面对房价的整体下跌，在这之前，房地产市场还会呈现整体上涨的格局。谈房价不谈区域，这种预测没有意义从大方向来说，根据最新的地产调控基调，至少未来5年，房价不会出现暴涨，大概率也会出现一定的回调。但不谈具体区域，单纯说房价未来会升会降，那是没有意义的。

在中国楼市的黄金十年里，北上广深等城市的房价每年都在上涨。但是，除了这个超一线城市，还有一些三四线城市在某一年的房价是下降的。所以说房价，一定要结合具体区域。此外，由于各省市对经济发展的未来规划不同，对房地产的政策也不同，决定房价涨跌的因素也不同。根据限贷时间表判断具体城市房价何时调整。目前在调控措施上，限制首/二套房贷浮动利率是最好的措施，我简称限贷。

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