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房价很难降，要看不同的城市。如果一二线城市房价不暴涨，稳定增长就是最大的幸福。房价不会跌的原因如下。不用担心，即使有部分地区房价会出现微调，房价也不可能大幅下跌。在中国传统思想中，落叶归根到底是每个中国人的固定思维。当你有一个家的时候，置业是唯一稳定的方法。房子是一个家庭的综合实力，可以攒钱买一套房。房价的下跌取决于所在城市。一二线城市不会出现大起大落。“住而不炒”是中央的定位。稳定房价也是中央政府和老百姓的共识。三四线县房价下跌很正常。人口外流会导致需求少，房子多，会有所回落。

房价会回落不？

房价回落很难，要根据不同城市而定，一二线城市房价价格不暴涨，稳定增长就是最大的幸福了，房价不会回落的原因如下：第一：中国城市化进程，据调查数据显示，中国目前城镇化率约60%，发达国家目前是70-80%，要达到发达国家水平需10-20年，房产需求量还是很大，所以房价不会回落；第二：人口增长，虽然每年的出生率在下降，但是人口还是在增长，有增长就会有需求，2030年左右中国进入老龄化阶段，老龄化需求也可以是养老旅游地产新旺，房价回落机会也很小；第三：通货膨胀，中美关系扑所迷离，中国的发展是谁也阻挡不了，发展的路上通货紧缩是正常现象，每年的货币贬值，变相的钱不值钱，房价上涨侧面证明货币贬值而已；第四：中国传统思想，落叶归根是每个中国人的固定思维，居者有其屋，有了家才能稳定，房子是集家庭的综合力量而得，省吃俭用就为了一套房；房价回落要看所在城市，一二线城市不会大起大落，“房住不炒”是中央的定位，稳房价也是中央和老百姓的一致意见，三线四线县城房价回落属正常现象，人口流出就会导致需求少，房源多，就会回落。

有些地方买房人过多，住的人却很少，导致出现“鬼城”，房价会持续回落吗？

有媒体称，中国的房地产空置率已达32%，拥挤的城市，但并不拥挤房子，全国空置率居高不下，有些新住宅小区因空置率过高被称为“鬼城”。到底是什么原因造成了”空置率“丶“鬼城”这一现象，房价会因空置率过高回落吗？我们先看国家统计局发布的一组数据，2016年我国城镇居民人均住房面积36.6平方米，农村居民人均住房面积45.8平方米，全国居民人均住房约40.8平方米，远超发达国家的人均居住水平，

由这组数据可以看出，我国目前已经不缺房子了。那么如果问你：你的家庭是否已经满足了人均住房40.8平方的要求，相信有非常庞大的群体持否定态度，甚至在拖祖国后腿，那么我们的人均住房面积被谁占用了呢？1998年，【国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知】，房地产按下了快车键，大量投资性炒房涌入房地产投资，房价一路高歌猛进，部分一二线城市房价由2000元/平方涨到现在的超过10万元/平方，

在这房地产高速发展的二十年，投资性炒房为了谋求高额的利益，占有社会资源，大量持有数套丶甚至几十套房产，导致贫富差距加大，刚需群体为房价过快上涨买单，中低收入者只能望楼兴叹。国家多次出台政策抵制炒房行为，但尝到甜头的炒房者总会在政策过后适机出现，空置率过高不会直接影响房价，需要国家出台相关政策进行有效干预。

2015年【不动产登记暂行条例】开始实施，实现了全国不动产数据的联网；2018年，出台房地产税的总体思路“立法先行，充分授权，分布推进”，目前正处于立法阶段；党的十九大”坚持房子是用来住的不是用来炒的“，抵制炒房行为，国家的态度已经非常明确，实行不动产登记丶开征房地税将会减少空置率，给居高不下的楼市降降温，同时也给持有多套房产的炒房者重重一击。

未来房价会下跌吗？什么时候买房好？

不用担心，即使有一些地区房价会出现微调，房价也不可能大幅下跌。首先，你得知道房价上涨的背后是什么，这包括:第一，中国经济持续增长的集中体现；二是城镇化需求旺盛；第三，中国人强烈的买地欲望；第四，土地财政；第五，投资意愿。所以这几点目前是改不了的。预计2035年后，中国经济规模足够大，增速会放缓。同时，城镇化初见成效，卫星城和中小城市可以分担大城市的人口流入。这个时候房价就会见顶。

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