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说到房价收入比租售比，我看不出有什么不适合中国房地产市场的理由。关于中国房价，最流行的观点恐怕就是三句话。如果你说房价高，也可以给你更大的感叹号。你要说房价会跌，不被投资者的唾沫淹死才怪。现实可以给我们一个很好的答案，那就是房价不涨甚至不跌，GDP保持了合理的增速，这无疑击碎了很多假话。

你认为房价收入比，房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗？

房价问题是全民关注的焦点。你要说房价高了，它还能给你更大的惊叹号。你要说房价会跌，不被投资客的唾沫淹死笑话死才怪。不过，这都是过去20年的神话了，我们不能老是活在美好的过去不是，还是应该睁开眼睛看世界，冷静客观地看待和分析形势。关于中国的房价，恐怕最流行的一个观点是三句话长期看人口中期看土地短期看金融。

但是，说到房价收入比租售比两个指标，我看不出有什么理由不适合我国的房地产市场。假如你非得认为过去20年炒房子比较过瘾，收益远远大于其他各类金融资产，从而已经形成思维惯性，认为房价还是可以完全抛开它居住消费的本质属性，一直那么涨下去涨下去，那我不得不非常担心这种幻想破灭会带来很大的痛苦。此前，还有一种声音表示，房地产是中国经济的支柱，为了GDP不能老是调控那么严。

也有人好像研究很深似的，说房地产捆绑了中国的银行，不敢让房地产出现问题。那么，现实可以给我们一个很好的答案，房价不涨甚至下跌，GDP一样保持了合理的增速，这无疑就粉碎了很多的虚言妄语。如果大家有记忆的话，房住不炒是在2016年12月份提出来的，经过了两年多时间的滞后才落实到位。不仅是在政策层面，而且在全民认识方面，这都是一个巨大的观念转变。

买房出租划算吗？

根据你说的情况分析，第一，你的装修不打算出租。装修需要20万，10年左右收回成本。10年后你会得到新衣服，相当于白忙了一场。此外，你很难租到新装修的房子。当然，如果你有几套房子，或者你实在留不住资金周转，也可以出租，只是算法不一样。仅仅从经济效益的角度来看还是不划算的。你只能说你可以用时间换取金钱来帮你度过困难时期。

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