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近年来，国家对房地产的大力调控，使得房价稳步发展，但对于大多数人来说，房价依然偏高。中国的房价可以说是天价，很多家庭三代同堂才能提供一套房。这说明，只要费率降低，房价必然上涨。另一方面，RRR降息对购房者有刺激作用，导致房价上涨，这是不可避免的。

国家降准了，房价还会涨吗？

谢谢邀请。5月15月，央行再次降准，虽然此次降准明确是针对小微企业和三农，以此推动实体经济的发展，但也很难保证资金的精准投放，总会或多或少的流向房地产行业。如果确有资金流向房地产业，一方面开发商融资成本将会降低，无疑会给房地产市场再次升温，主要表现在开发商的疯狂拿地上。大家都知道，苏州工业园区土地竟竞拍价格屡屡被打破，新地王不断产生。

之所以开发商似乎不计成本的高价竞拍拿地，原因就在于他们看准了在当前比较宽松的金融政策下，房地产市场的热度不会减，而且还有可能要升温。另一方面，降准对购房者具有刺激作用，因而导致房价上涨，这是无法避免的。苏州等5市被公开点名，表明中央对房地产市场房住不炒的定位会坚持不动摇。各地也都积极行动起来，纷纷采取措施抑制房市过热。

伴随着苏州调控政策收紧后，全国有多个城市开始利率上浮。如合肥南京青岛蚌埠等地都进行了上调，不否认会有更多城市效仿。这就说明只要降率，房价必然上升。只是在中央坚持以稳为主的基调下不会出现大幅上涨的趋势。我们希望看到，通过这次多个城市采取利率上浮，能有效扼制房价上涨的态势，并有更多的城市能够重新开启上浮政策，保持全国房地产市场的平稳。

房价一直在涨，房企居然还有哪么多破产，什么原因？

中国的房价可以说被炒到了天价，很多家庭都是三代人供一套房。近年国家对于房产的大力调控使得房价得到了稳定发展，但是房价对于大部分人来说还是高昂的。有趣的现象是，虽说是高房价，但是今年破产的房企也很多。据人民法院公告网一组数据显示，截至今年7月22日，2019年全国已有271家房地产开发公司宣布破产！这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。

也有几家知名房企面临资金流断裂，宣布破产，如五洲国际广信集团伊尹集团等。这么多房企破产的主要原因，一方面是银行迟迟不按揭贷款，房企拿不回钱；另一方面，因为融资渠道收紧，很多房企资金链相当紧张。别说小房企，本身融资渠道就很窄，更别说海外发债，国内信托不行，私募基金不行，开发贷款难。很多想要资金周转的人只能通过民间高利贷，最后死在高利贷里。

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