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房价低的时候，人们不敢买房，怕房价越来越低，房子卖不出去，钱不流通。房价上涨不会带来更多消费吗？现在应该说是高位横盘。但长期横盘对它来说更危险，因为这两年炒房很大程度上推高了房价。但是最后接手市场的人，半年左右都没有涨，甚至有所回落。他们大概是在用杠杆，就是融资炒房，也就是有一个资金成本。一两年的炒作周期没有20%的增长空间，基本都不怎么赚钱。现在，他们赚不了多少钱。

房价已经开始下跌了吗？

现在不能说下跌，只能说离去年最疯狂的时候回落了一些，特别是三四线城市，我所在的四川德阳大致回落了一千多。现在应该说高位横盘，不过横久了比较危险，因为这两年很大程度是炒房炒高了房价，可最后接盘的人现在大致有半年没涨甚至回落了，他们很可能是利用了杠杆，也就是融资炒房的，也就是说是有资金成本的，在一两年的炒作周期里没有20%的上升空间，他们基本上是不怎么赚钱的，现在国家限购，房屋交易流动性差，如果投资房子的人扛不住了，那么崩盘就不远了，

今年房价下降幅度大吗？

这位朋友可能不太关注房产，不了解市场上房子的行情。今年上半年房价都是在上涨的，7月份全国100个城市中，有80个城市的房价在上涨，房价没有下跌，更不会大幅下跌。在政府严格调控下，房价只会越来越稳，特别是在今年特殊情况下，稳房价比任何时候都重要，稳房价就等于稳经济。我国政府为了积极应对疫情对经济带来的冲击，决定采取‘’经济内循环‘’政策，扩大国内消费，为了避免资金大量流入房地产，推动房价新一轮上涨，要求各地严格把控，对房价上涨幅度较大的个别城市负责人进行了约谈，房价上涨的势头得到扼制，

难道房价上涨不会带来更多的消费吗？从数字上看确实是有道理，但每个庭都把钱用在了买房上，那就变成了‘’死钱‘’，不会在市场上流动了，影响了其他的消费，扩大消费的目的就不可能实现。但是，如果房价低了呢？房价低了人们不敢买房，担心房价会越来越低，房子卖不出去，货币同样不会流通，而且与房地产相关联的上下游产业，都受到影响，会造成产品积压，工人收入减少，甚至出现人员失业。

老百姓手里沒钱，怎么扩大内需，扩大消费？从长远看，房价的两极分化会越明显，一线城市，热点城市以及中心城市，随着人口数量增长，房价还是要慢慢上涨的，而那些地处偏远的，资源短缺的，与城市群、都市圈扯不上边的，房子会越来越不值钱，甚至低价也卖不出去。不过今年绝大部分城市的房价都没有下跌，更不要指望下半年会下跌，以免产生误导，

房价涨价下跌了吗？有何分享？

我不做房产交易，我是专业的工程实施人。我以工程人的视角谈一下我的看法，我的基本看法是：短期房价企稳，中长期房价企涨。这个观点不再细说，有兴趣可以翻看以前的回答或文章，今天，我想说的是：部分楼盘的房价会出现短期回落。理由：1）资金因素，这个是最关键的因素，不是每个开发商的资金都充裕，资金回笼才能保证资金链正常。

我们的几个工地都出现了拖欠工程款的情况。如果继续拿不到最基本的费用，我们将被迫停工，这对开发商的影响很大。2)目前的经济形势是老百姓收入普遍降低或者有降低的风险，延缓了开发商资金回笼的速度。3)房地产市场分化现象逐渐明显。在我们的建设项目中，以前都是普通住宅。现在有两个配套环境较好的改善型小区，一个两梯七户的公寓式低端小区。

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