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现在关于房价下调的信息越来越多。真的在走下坡路吗？不管新房价格涨多跌少，新房价格开始下跌。我们用数据说话。目前房地产统计最全面最权威的数据是国家统计局的数据。统计局刚刚发布了2019年8月全国主要城市房价数据，包括新房和二手房价格数据。

现在降价卖房的信息越来越多了，房价真的降了吗？

感谢悟空问答邀请。中国房地产行业房价高低，涨跌幅幅度一直都是民众们关心的热门话题。现在目前的房价属于高房价状态，对于中国十四亿人口来说大部分人都希望房子价格降低这样才能买得起房子！但是对于目前的房地产行业房子价格这块基本都是属于稳定状态，不能以开发商的活动打折促销来判定楼市房价下降的一个标准。这种数据来源是不准确的！根据问题所提到:现在房子降价信息越来越多，是真的要下降了吗？一.谈谈房子价格降低信息越来越多，房价有没有降可以肯定一点的就是:目前房子价格基本稳定在一个范围内波动不会受到的冲击导致房子下跌！针对这个问题可以从两个方面去分析:分析目前楼市价格走势谈谈未来房地产行业前景01.目前中国房地产行业房子价格属于一个稳定状态1.国家颁发楼市收紧政策根据目前房子价格走势来看，处在一个高峰值价格稳定状态！抑制房价政策出台，让直线上升的价格得到成功抑制住！2.限购令出台，房价成功控制住，也同时遏制住炒房客炒房团继续炒作房价行为！对于当前房子价格这块国家只是控制在一个范围内不让房价继续上涨，并没有让房价下降下来！房子价格下降是需要一个过程，和一个媒介借助助力的！3.坚持房子只住不炒原则想要房价下降下来就要坚持房子只住不炒，不然根本没办法让房子价格降下来！4.少部分开发商做促销活动，只是一种营销手段，并不能代表整个楼市行业整体价格走势！因为今年疫情的影响，比如:大地厂商恒大集团一年做两次大量库存房促销，第一次7.9折，第二次7.0折这些大规模楼盘促销。

这仅仅代表恒大集团开发房子价格走势，不能以恒大集团房子价格走势来判定整个楼市走势！02.未来房子发展前景1.房子未来走势会逐步形成一个亲民价格状态根据现在房子高房价导致的一系列问题。如果房子价格还处在一个高房价状态，会导致很多间接性矛盾出现！只有稳中带降房价，才能让这些问题缓慢解决！2.如果房子价格下降过快，那么很有可能中国房地产行业未来不在属于中国经济支柱。

现在中国民众财富来源有至少70%_80%都是依赖房产收入，还有国家财政税收主要一大来源。如果房价下降幅度波动太大，那么这些产业支柱的人群肯定会受到巨大的波动，所以最大可能就是这个产业不在是中国经济主要支柱！总结:目前房子价格波动范围受楼市收紧政策调控。所以房子价格波动大小，也不会超出国家调控的范围！。

现在房价真的开始降了吗？哪些因素造成的呢？

1新房价格涨多跌少房价是否开始降了，我们用数据说话，目前对房地产统计数据最全面和最权威的就是国家统计局统计的数据了，统计局刚刚公布了2019年8月份中国主要城市的房价数据，包含了新房和二手房的价格数据。下图是8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，环比7月份价格下跌的有9个城市，分别是南京济南重庆兰州乌鲁木齐锦州宜昌岳阳韶关和泸州。

剩余61个城市的房价环比都是上涨的。而和去年同期相比，没有一家城市的新建商品住宅销售价格是下跌的，其中同比涨幅超过15%的城市有7个城市，分别是石家庄涨幅16.6%呼和浩特涨幅19.5%贵阳涨幅17.7%西安涨幅22.3%秦皇岛涨幅17.6%洛阳涨幅15.9%大理涨幅21.5%。新房的统计范围只包括市辖区，不包含县，价格都是各地房地产管理部门的网签数据。

2全国70个大中城市中二手房价下降的城市有20个，房价的走势几乎代表了整个市场。虽然中国有二三百个地级市，但从经济体量和人口数量来看，这70个城市最具代表性。2019年8月价格指数中，20个城市价格指数环比下跌，其余50个城市二手房价格均有不同程度上涨。环比下跌的20个城市中，没有一个。

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