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国家不可能在调控上做出这样的决定，也没有发现那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么房价真的能只涨不跌吗？在香河、大厂、燕郊，曾经的北京周边三大热点，房价从几年前的5000元快速上涨到最高的近35000元每平方米。目前已降至1.5万元左右，跌幅高达一半，投资者损失惨重。现在都是接待人员说房价只涨不跌。你可以问问身边的朋友，还有多少人在压房子。

房价真的可以只涨不跌吗？

国家调控不可能有这么一项决策，也没发现有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么真的房价只会涨不会跌吗？答案是否定了，这个地方的房价，不但跌了，而且跌幅超过一半。这个地方就是北京周边的环京地区，环京地区可是当初房价上涨的明星，众多来自北京的投资客在北京买不起房的刚需前来购房。环京地区曾经的三大热点区域，燕郊大厂香河，房价从几年前的5000元迅速上涨到最高近35000元每平方米，目前已跌至1万5左右，跌幅高达一半，投资客损失惨重，现在说房价只涨不跌都是在找接盘侠，大家可以问一问身边的朋友，现在还有多少人在压房的？感觉聪明一点的人都不会去办傻事了。

为什么现在还有人说房价只涨不跌，你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗？

这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是经济增长带来的拉动城镇化进程提供的需求土地情结带来的购买意愿土地财政以及投资需求。事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。

只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨。房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌。部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌。

是商品都有涨跌，神话般的房价商品众人瞩目，它真的只涨不跌吗？

房子是商品，当然有涨有跌。只是在过去的一段时间里，还没到下跌的时候。首先，房改之前，房子是分配的，没有市场化。这种扭曲机制一定是市场化改革后暴涨的，现在差不多了。其次，中国的经济在过去的十年里一直在持续增长10%以上，集中在房价上，也就是房价的上涨。第三，城市化进程方兴未艾，大量人口涌入城市，房价供不应求，只能涨。

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