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辽宁自贸区沈阳有片区，抚顺没有；沈阳有地铁轻轨，抚顺没有；沈阳市高铁枢纽，抚顺现在连仅有的高铁都停下来了；沈阳有机场，抚顺没有；等等。区内有沈阳农业大学、沈阳药科大学等高等院校。当然，抚顺相对的比较优势也有很多，距离沈阳40分钟车程，比沈阳市内交通要方便；抚顺的房价只有4000多元，比沈阳便宜一半以上；共享沈阳区号，注册公司名；劳动力成本比沈阳低很多；下一步，沈阳如果想成为直辖市的话，抚顺肯定会被吞并；等等，从这方面来说，提前投资，升值潜力巨大。

抚顺和沈阳，哪个更有发展空间？

这问题问的有点缺心眼了。沈阳是辽宁省省会，抚顺是辽宁省名义上的第四大城市，按照目前发展水平来说，抚顺已经排在第6位及以后了。目前沈阳抚顺正在同城化发展，同时也都是沈阳经济区的成员，但是所有的这些，都是以沈阳为龙头。辽宁自贸区沈阳有片区，抚顺没有；沈阳有地铁轻轨，抚顺没有；沈阳市高铁枢纽，抚顺现在连仅有的高铁都停下来了；沈阳有机场，抚顺没有；等等。

抚顺的定位目前就是沈阳的后花园，就是不知道沈阳怎么看。当然，抚顺相对的比较优势也有很多，距离沈阳40分钟车程，比沈阳市内交通还要方便；抚顺的房价只有4000多元，比沈阳便宜一半以上；共享沈阳区号，注册公司名；劳动力成本比沈阳低很多；下一步，沈阳如果想成为直辖市的话，抚顺肯定会被吞并；等等，从这方面来说，提前投资，升值潜力巨大。

沈阳未来最有希望的一个区是哪个？

文/桔彤虽然作为新一线城市，但是笔者认为，更看好九大区中的沈北新区，其实按照未来发展方向而言，沈北新区未来的发展潜力无限！按照市政府的发展规划，浑南新区，铁西经济开发区，沈北新区最有发展前途。当然这里，并不是说老城区，像和平，沈河，铁西，大东，皇姑，只是说老城区发展空间有限，毕竟已经开发到了极限！1浑南新区，在很多人看来，该区域发展最为得力，因为国家自贸区获批，几万家企业入驻，规模也盛势浩大，而且多条地铁，轻轨应运而生，教育，医疗进一步完善，但是目前居住人有限，人口密集度不高，未来发展有待进一步观察，毕竟人烟稀少！虽然说新市政府搬到浑南，而且轻轨多条连续开通，但是浑南打造的是政治中心，在百姓居住上并不明显，与百姓休戚相关的配套设施乏善可陈，有待进一步提高！2经济开发区，也被大家看好，尤其将多家企业转移到地区，但是从基础设施，人文环境，交通，医疗乏善可陈，有待加强和提高！3沈北新区，笔者认为未来还是更看好沈北新区，相比较而言，更适宜宜居！首先，城市规划进一步完善，虽然没有自贸区的如火如荼了，但是沈北新区的入驻企业并不差，尤其去年京沈合作最大的赢家还是沈北新区，达到了800亿元，占了一大半以上，大批项目入驻必然拉动经济大招，有望厚积而薄发！其次，教育资源，目前在沈北各类学校近20余所（本科6所，高职12所），还有为数众多的中小学，人力资源才是盘活经济发展的动力，消费资源丰富，才是拉动经济发展的最大活力！再次，交通进一步完善，随着地铁二号线北延线开通，以及地铁四号线北延线的规划及地铁十一号线的规划，以及新北站已经提上日程！人们已经感到沈北新区正在顺势待发，楼市也在向前冲！说明相比较老城区高房价，苏家屯区的偏僻，以及浑南新区的猛涨，大家更看好沈北新区的接地气，亲民的一面，而且即便是去年浑南新区自贸区审批通过，但是沈北新区楼盘销售仍旧碾压浑南新区，甚至道义板块一直蝉联冠军，这说明大家更趋于理性！最后配套设施，目前相比较浑南新区的人烟稀少，沈北新区人群越发密集，尤其适合中青年宜居！商圈配套齐全：不仅有积家购物中心，福瑞家超市，而且迪卡侬运动城，尚柏奥莱折扣店陆续营业，城市公共广场正在规划。

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