苏州住宅新房价格表一览(在苏州买房子要交哪些费用)-东辰安华知识网

大家好，今天小编来为大家解答苏州住宅新房价格表一览这个问题，在苏州买房子要交哪些费用很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1.苏州只要是住宅有房产证，或者在当年8月31日前通过生效法律文书取得房屋所有权，就可以去房子所在的施教区的学校报名，不是是热门学区的，没有户口都可以上学的。

2.小学报名提供父母户口本，产证，没产证的提供购房合同，全额发票，交房证明，契税收据，出生证明，预防接种证，幼儿园大班素质报告单等去学校报名，一般都是五月下旬报名，具体可以关注所在学校的网站会公布入学通知。

2.初中提供户口本，房产证，没有的跟小学报名一样，小学毕业证，不是本区小学所在地学校毕业的要提供学籍证明，成绩册去报名即可。

苏州购房首付的比例

1、如果是个人购买首套住宅并且选择进行商业贷款的，那么首付的比例是30%。

2、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行商业贷款的，那么首付比例是40%。

3、如果是个人购买首套住宅并且选择进行公积金贷款的，那么首付比例是20%。

4、如果是个人购买第二套以上住宅并且选择进行公积金贷款的，那么首付比例是30%。

5、如果是个人购买非住宅用房的，那么首付比例是50%。

1、契税

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、营业税

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

按照最新的政策，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税

在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是，以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收)，若房屋属业主的唯一物业且证满5年，可免征个人所得税。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

5、土地增值税

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。

核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

7、房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

这么多税费，是否有不少被你忽视了呢?购房前仔细做好准备，才能合理规划财产、做好购房预算。

苏州房价2014年11000左右

从2014年1-11月价格走势图来看，除了9月份这个“传统旺季”月苏州商品住宅成交均价低于10500元/㎡外，其余10个月的成交均价均高于10500元/㎡，且多在11000元/㎡以上。

关于苏州住宅新房价格表一览的内容到此结束，希望对大家有所帮助。