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改变高铁城市的生活，南昌西站的正式运营对于九龙湖乃至整个南昌的发展不言而喻。地铁二号线向南延伸至九龙湖明年8月或将提前通车。省政府搬迁带来了公务员买房热潮，九龙湖隧道开通，朝阳桥与新老城区无缝连接，南昌万达茂开业。在这么多利好信息的刺激下，九龙湖的价格自然水涨船高。

南昌九龙湖房子潜力怎么样？

九龙湖含着金钥匙出生的板块新贵地价3年土地入账146亿地价最高1004万元/亩十年前的九龙湖土地10万元一亩也没有人要，华南城2009年单价为35万元/亩拿下九龙湖1584.6亩地，随后，万达绿地正荣华润等均向九龙湖片区抛出橄榄枝，最高单价1004万元/亩地也被拍出，九龙湖地价也是翻了好几倍。

知名房企在九龙湖掀起的抢地大战，带来该区域商业住宅开发热潮，万达城绿地国际博览城华南城奥特莱斯等大型项目的开建更是令九龙湖备受瞩目。在这个地价哄抬房价的时代，九龙湖地价的不断上涨，也一定程度上助推了房价的上涨。房价从不起眼的5千 涨到现在的均价1万2010年，南昌华南城入驻九龙湖，首次开盘价仅为5300元/如今南昌万达城绿地国际博览城均价在9000元-13000元之间，无论其它板块如何起落成交怎样涨跌，红谷滩新区成交量一直位居第一。

为什么会涨速这么迅猛呢？2号地铁南延至九龙湖段明年8月或提前通车，省政府的搬迁带来公务员购房热潮，九龙湖隧道通车，朝阳大桥无缝对接新老城区，南昌万达茂的开业，在如此多的利好信息的刺激下，九龙湖房价自然水涨船高。交通和配套高铁改变城市生活，南昌西站的正式运营对九龙湖乃至整个南昌的发展意义不言而喻。

九龙湖22条道路也已全部开工南昌地铁2号线预计今年投入使用昌九大道大改造，畅通昌九一体化建设如果说交通是发展的前提条件，显然，九龙湖已做好充分准备。行政配套不用描述，文化产业配套日渐完善，省图书馆新馆省文化遗产保护中心省博物馆新馆大型出版文化城江西日报传媒集团产业基地万达文化旅游城等重点文化项目落户九龙湖，南昌市建设科技馆南昌市青少年宫南昌华夏艺术谷文化产业园也已在九龙湖片区开建，不仅如此，还规划布局中小学17所，幼儿园24所，目前，九龙湖小学九龙湖中学腾龙学校示范性高中已开工建设，江西外国语学校九龙湖分校也已经在建设中，南昌十大名校之一的育新小学育新中学将在年底竣工，明年正式招收学生开学。

南昌九龙湖的前景怎么样？

老实说，我不认为九龙湖前景是光明的，起码达不到九龙湖最初规划的效果。对于目前九龙湖的前景的看法，目前有两种不同的观点一种是认为九龙湖将会成为昌西的中心，前途无限。一种认为九龙湖江湖继续沉默，沦为鬼城。虽然这两种观点我都不认同，但我更倾向于后者，虽然不至于沦为鬼城，但要说前途光明还是够呛的。至于理由，很简单，从以下几个方面说明。

1.资源有限，竞争压力大虽然九龙湖的一片新城模样，各种配套也慢慢起来了。但是不得不说的一个事实就是九龙湖的人口入住速度太慢了。不对比朝阳和红谷滩，只对比同期的发展艾溪湖片区，相差还是很大的。如果说将来几年的入住情况，我觉得还不一定比不上赣江对岸的象湖滨江新城，毕竟象湖滨江的炒房氛围可没有九龙湖那么严重，其刚需的比例还是很多的。

如果要再算上新建新城，群狼环伺之下，九龙湖哪来的那么多人入住？以目前南昌人口的流入速度，明显支撑不住过多新区的发展和繁荣的。如果要说配套，新区的配套都不会很差，毕竟现在的规划都还算合理，配套齐全只不过是时间早晚而已。至于最大的优势行政中心，我想说的是，纵观全国，有几个新区是因为行政中心而火起来的？2.区域功能不明显不知道大家对现在的九龙湖的印象是什么。

住宅区？行政中心？还是商业区？展览中心？就我个人而言，九龙湖已经完全沦为住宅区了，尤其是最近看到九龙湖西边的一块工业用地变成了商住用地之后，我的观点得到了进一步的印证。如果在自己的区域或者相邻的影响城市发展命脉的区域没有专业分工，我看不到它的光明前景在哪里。先说居住功能。别看是老城区，但是现在南昌老城区改造的速度在哪里？至于新城，红谷滩周边的朝阳艾溪湖地区，九龙湖是比不上的。

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