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岛上地价不降反升。房价有可能下跌吗？开发商拿到八千平的地价，房价会卖多少，经济要发展，往往离不开宽松的金融货币环境。只要这个大前提、大背景、大环境不发生实质性变化，一系列调控措施对高房价的影响其实是非常有限的。如果觉得房价太高，可以选择好的区域。不同地区房价差异也大。根据自己的需求购买。

宜宾地价拍到1.6W一平，房价差不多1万左右。以后宜宾房价会降吗？

宜宾房价要想降，确实困难！全国各地房价，我都没看到明显下降过，短期波动小幅下降还是有的，目前宜宾城区，能修的地方到处都在修，江北、临港、柏溪、南岸都在建楼。有时我们在想，修这么多房子到时谁来买谁来住，后来开发商的房子还是卖出去了，原因也许是，我们人员多，有钱的人也不少，有些人愿意购买多套房产。为了结婚，买房子的那部分钢需让房价向上冲，

在外打工的工资比宜宾高几倍，回来买房把宜宾房价又拉起来了。要买房，别盼房价降下来，及时出手购买，早买早安心，早买早住，买的早贷款还早点还完。如果觉得房价太高，可以好好选择区域，不同区域房价差异也大，根据自己的需求购买吧，另外如果觉得房价太高，可以考虑小户型，现在虽然房价高，但是套内赠送面积都要比前几年多，估计现在70平米的房子比之前80平米的房子还大。

开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？

大家好，工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题，开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？首先要说，这个问题是不严谨的，因为没有交代容积率是多少。容积率很关键，决定了开发商的开发成本，最终影响售价，拿地价格和楼面价不是一回事，得用容积率才能算出楼面价，进而计入开发成本中。假设容积率为3，拿地价格8000一平，那么楼面价就是3000元左右，

开发成本除了地价，主要有：1、建安成本：2000元/平方米左右2、设计费：15-100元/平方米左右3、监理费：3-30元/平方米左右4、广告、策划、销售代理费：50-200元/平方米左右5、土地税费及前期费用：100-500元/平方米左右6、上交国家各种税费：总造价的3.3-3.5%，30-100元/平方米左右7、承包商管理费、利润：大约100-200元/平方米左右8：开发商的融资成本：这个不固定，看开发商实力以及融资渠道，成本不一，利息不是一笔小数。

以上各项总计大概3000-8000元左右，加上地价，那么开发成本就为6000-10000左右。再算上开发商合理利润，按10%算，那么，售价就是7000-1.1万，以上计算方法比较复杂，实际中有个简便的计算方法，以楼面价乘以2-3倍，就是售价，这种方法计算出来的结果比较粗糙，精确度不高，但是胜在简便直观。

厦门地价从16年每平近4万跌至1.4万，房价下跌拐点来了吗？

你说的是岛外地价，而不是16年4万降到现在1.4万！岛内地价不降反升，房价下跌可能吗？岛内最高每平米十几万不少，厦门在福建省内算是环境最好的了，很多有钱人会蜂拥而至，是造成目前全国第四高位的原因。岛内千万级别的豪宅也不少，即使价格一直在上涨了，也不缺乏买家，省内富豪大多聚集在厦门买房，要是没有购买力，价格也不无辜上涨的，供求关系决定价格。

2019超1000亿投资肥西,地价9000 ,房价1.4万,肥西即将迎来爆发,你怎么看？

首先，合肥向南向西发展势头强劲，政策和规划会有所倾斜。从合肥发展的整体布局来看，肥西具有得天独厚的优势。比如去年规划的滨湖科学城，基本都划入了肥西。高速铁路、高架道路和高速公路网也已经建成。近期，翡翠路、集贤路拟向南延伸，将极大缓解贯穿肥西的金寨路拥堵。其次，肥西经济基础好。肥西很早以前就是百强县，在合肥三县中发展最好。

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