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未来5-10年，真的不是房价的涨跌，而是手里的房子能不能卖出去。天津虽然是直辖市，但是感觉天津比不上上海北京，天津和深圳广州重庆也有很大差距。苏州、武汉、成都、杭州也远远落在后面，天津在经济上似乎也进入了衰退期。我不看好天津未来的房价，因为近几年天津经济在万亿俱乐部成员中逐年排名靠后。

天津房价跌上热搜，原因为何？今后房价是涨是跌？

用数据说话天津二手房库存全国第一，已经接近20万套了，今年一季度计划出让土地500亿，加上2019年出让的1360亿和去年的800亿土地，最少新建住房40-50万套，这么多的房子卖给谁啊？另外2015-2019年天津流动人口减少了将近70万套，而长住人口仅增加了10万人，加上经济连年下滑，人口外流严重，这么多的房子是真的消化不动了，身边这俩年买房的朋友基本上都赔了，少的十万八万，多的首付进去了！未来5-10年真的不是房价涨跌的问题，是手里的房能不能卖掉的问题！。

哪位专家说说天津未来两年的房价走势，是涨是跌？

我不看好未来天津的房价，因为近几年天津的经济在万亿俱乐部成员中，排名已逐年向后。2019年已滑至第10名，2020年几乎可以肯定将被南京超越，未来几年还有可能继续被青岛郑州长沙等超越。天津虽然是直辖市，但感觉天津根本无法与上海北京相比，与深圳广州重庆的差距也很大，苏州武汉成都杭州也与其拉大了距离，天津经济上似乎已步入衰退期。

2020天津房价涨了还是跌了？有没有最近10年的走势图？

2016年底开始下跌，除了少数地区和平河以东，一直处于阴跌状态。价格接近峰值。目前二手房库存接近20万套，每年卖地1700亿。建的房子太多了，房地产占天津GDP的25%左右。但是，经济过于依赖房地产。如果房地产市场失灵，整个GDP都会下降。这是这两年天津经济持续下滑的根本原因。再加上20万套二手房库存和每年新增房源，所以很多房子都是刚需。

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