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调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。3.四川的资源偏向成都，在科教城建设上不弱于老牌，而且成都的人才控制很早。例如，许多高层次专业人才在成都，尤其是在高科技园区，最近，Xi的房价持续上涨。虽然期间采取了限购、摇号等限制性调控政策，但房价并没有下降。

为什么成都房价越来越高？

这个原因理解一个本质就行：人口。城市化发展，一定是资源集中的过程，资源集中既包括了各类配套、政策的集中，也包括了人口集中，当大量的人口集中在一个地方的时候，这个地方自然而然发展比其他区域更具优势了。成都常住人口从2010年的1400万，增长至2020年的1650万人，人口还在持续保持增长，当吸引越来越多川内乃至周边省份的人群落户成都时，人口带动的购房需求就会拉动房价的持续增长，

这也是为什么三四线城市除了自住不推荐买房呢，没有接盘的人哪怕房价再高，最终也只能成为有价无市的结局。而成都不一样，政府尽可能抑制炒作的背景下，净流入的人口需要买房居住，土著成都人需要换房，自然而然就让整个成都楼市高温不下，而且未来还会在很长时间保持这个趋势，除了人口，房价之所以会越来越高还因为地价持续上涨。

成都房价为什么会涨那么快？

成都首先我来给你解读城市定位！深圳定位科技电子城！上海定位金融城！北京定位的是科技总部！而成都呢现在的定位是文创服务的一座城！跟其他一线城市定位非常不一样！加上国家发展成渝经济带！给大家分析出5点！1.成都属于国家级中心城市，是国家提倡的成渝经济区，并且也是美食之都，美女之都，时尚之都！2.四川重庆人口众多，加上成都地理是西南最大的城市，具有吸纳西南人才有着天然的距离优势，造就人才进入，营商崛起，

需求跃升！3.整个四川资源偏向了成都，成都在科教城市建设方面不比老牌一线弱，而且成都的人才调控非常早，在成都很多高水平职业人才，特别是高新园区！4.交通。成都的地铁现在已经是四通八达，大家都知道一座城地铁的重要性，地铁到哪儿，房价涨到哪儿！5.四川人早年外出务工太多了，其子女长大接受教育后根本不愿意外出，大部分都会选择留下在成都！工作生活扎根！目前成都人口1300万常住比上海常住人口少800万左右，排名是非常靠前，常住人口基数摆在这里，房产与房价需求成正比！，

楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨？

调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了，我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限。回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素，

如果想买房的人多，房子上涨的速度慢，房价很可能会上涨。这就是人口的问题，也是Xi安等城市房价一段时间大幅上涨的具体原因。例如，Xi安的房价最近持续上涨。尽管有限购、摇号等限制性调控政策，但房价并没有下降。很简单，Xi的人口在增加。2017年以来，Xi安大规模引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大幅增加，是房价飙升的原因之一。

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