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房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高。房价收入比的定义一般是这样的。可承受的房价，3倍以下的房价收入比中度负担不起，3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起，5.1倍以上的房价收入比极度负担不起。比如月收入和房价持平，如果以房价收入比计算，还是在一个比较正常的范围内。

收入房价比是考核房价高低的关键指标，国内收入房价比现在合理吗？

房子贵不贵，不能但看房价绝对值，关键看居民买房容不容易，于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度。也就是房价总值与居民收入的比值，一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量，国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围，美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》，以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力，计算出4个等级：可负担房价的房价，3倍以下的房价收入比中度不可负担，3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担，超过5.1倍的房价收入比。

要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比，与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的，根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市，2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套，全国居民人均可支配收入中位数24336元，一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比，25.88，如果以此计算，比香港还高，是不是计算有误呢/我思来想去，找不到哪儿有错误。

人均可支配收入来自于中经网，而房子数据来自于全球经济数据，按照这个标准，北京11月房子均价是59058元，18年前三季度北京人均可支配收入的是46426，折算成年化可支配收入就是61901元，也就是可以买一平方米的房子，两个人一年可以买2平方米的房子，购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年。

与上述的全国平均房价收入比差不多，可见我们城市的房价是高的离谱的，因此有逃离北上广深的说法。实际上在某些18线小地方，房价也是很高的，很多人工资也就是3000余元，可房价在15000左右，也就是能够买2平方米房子，与北京相差无几，我们房价已经很高，一般人真的买不起，才会有掏空六个钱包的说法，才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法，毕竟结婚买房子太难了。

房价收入比多少算合理？

房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了，房价收入比的定义一般是这样的：住房总价与家庭年收入之比，简单点说，也就是不吃不喝，一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来。像题主月收入与房价等同的情况，如果以房价收入比计算，还算是在比较正常的区间内，如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话，即使以一己之力，也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子。

购买力与房价水平匹配还属上乘，之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间，而国内以6至8之间就算是合理区间，是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因。即便不考虑房地产税的因素，二者交叉点为6，所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间，现在的一些主要城市房价收入比的表现如何？最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据，平均值是13.9，这个已经越过合理区间很多，在危险区间以里了。

变化的是，房价收入比的均值相较2017年已有下降，2017年这一数值是14.1，总之，购房者的购房压力依然山大。在50城里面，房价收入比最高的是深圳，2018年房价收入比高达34.2，之所以用“高达”两个字，是因为这个数值确实太高了，一个家庭不吃不喝30多年买一处房子，要是又要兼顾吃喝等花销，那就更不得了了，

此外，除了深圳，还有5个城市房价收入比在20以上，分别是三亚、上海、北京、厦门、福州。上海、北京是一线城市，三亚、厦门、福州是二线城市。从房价收入比来看，在这些城市生活压力相当大。分析一下房价收入比最高的六个城市，其中，北方城市是经济含量大、社会公共资源多、发展特色鲜明的一线城市。三亚和厦门，整体来说都是外地客买房多的城市，房价收入比应该是相对扭曲的。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车，但是房价被提了上来，房价跌总比房价涨难；福州的房价收入比也这么高，真的很难想象。只能说这里的民间资金比较雄厚，经济的后发优势比较强，可能会助推房价。

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