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2.再说说那些炒房客，你钱多，生活上你想逛街周围店铺关门了，附近就小超市开门。再说说经济方面1.普通百姓现在建设社会的主力是80后，90后，小部分是95后。对于我们民众来讲，简单说房地产就是客观存在的物质形态；它是一个产品、一种商品；因其特殊性，具有许多附加权益，比如质押、抵押、学位等等。

什么叫房地产，你是如何理解房地产呢？

你好，房地产的定义可参考百度百科的解释：土地、建筑物和固着于土地、建筑物上不可分割的部分所共同形成的固定资产；包括物质实体和依托于实体上的权益。对于我们民众来讲，简单说房地产就是客观存在的物质形态；它是一个产品、一种商品；因其特殊性，还具有许多附加权益，比如质押、抵押、学位等等。那么如何理解房地产呢？一、房地产追溯1、香港阶段：1958年李嘉诚在港岛北角建起了第一幢工业大厦，正式开始涉足地产业。

其后两年又在柴湾兴建了第二栋工业大厦，他的商业帝国成型。2、国家试点阶段：1978年提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。同年，李嘉诚受中央政府邀请，与霍英东、胡应湘、冯景禧等北上，参加国庆典礼。不久之后，他参与投资在广州建设中国内地第一家中外合资经营的酒店，股权占比18％。

尽管当时内地一穷二白，他还是选择了下注。时间，比中英双方在北京签订中英联合声明还要早。多年来，这位享誉华人世界的超人在内地长袖善舞，广结良缘。他持续加重筹码，盖大楼，修码头，建大学，做慈善，见证了中国改革开放的数十年历程。3、国家宏观调控和稳步发展阶段。二、未来的理解很多大佬出过对房地产市场的金句，网上迅速传遍各地。

总结下来大致有两种声音：一是未来10年房地产市场见好，值得投资涉足；二是未来房地产市场不看好，不适合买房投资、准备退市等等。个人简单粗暴的认为，那根本就是“上层经济”“大体经济”“收割经济”的顶层思维。对于我们普通朋友来讲，我刚需一套房，而且手里捉襟见肘，我就去买经济性的房产；如果我有几套房，资金实力不俗，同时资金又相信房地产市场见好，那就看准后去投资买买，如果不相信房地产市场，就去做其他行业投资、理财。

地产大鳄疯狂抛售房产，释放了什么信号？

国家现在是稳住房价不崩，等泡沫消耗掉了，就会推行租住同权，不存在学区房的概念了，预计十年之后吧。在这边预言一下，十年后如果还记得，就回来打个卡，如果没有实现就尴尬了。先说政策原因1.长期原因:现在人口断崖式下跌了，年轻人的生育欲望下降，未来30年人口会持续下降，因为老年人多。具体参考日本人口下跌对国民经济的影响2.短期因素:美元加息，防止他割中国的韭菜，所以现在让二手房降入冰封期。

再说说经济方面1.普通百姓现在建设社会的主力是80后，90后，小部分是95后。大部分人的工资是在3000-20000这个水平。绝大部分的工资用来还债，想要消费，没钱。上进一点的呢，就去兼职，想要消费，没时间。这就对实体经济造成很大的打击，你商品再好看再实惠，人家根本没时间来看啊。然后实体经济很多店铺倒闭了，大量人员失业，造成了就业压力很大，会引起社会不稳定，再来就是开始内卷。

一旦内卷，人们更加不敢消费了，形成恶性循环。经济不流通了，那就惨了。货币的价值就体现在流通性强，不然没什么意义。2.再说说那些炒房客，你钱多，生活上你想逛街周围店铺关门了，附近就小超市开门。缺乏竞争性，你爱买不买，购物体验差。做生意吧，你又一窍不通（别杠，会做生意的人不会在炒房上花太多时间和精力的）其次，周围经济环境又被你们搞得一团糟。

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