很多小伙伴都关心房价涨幅是根据什么来的(房价上涨的规律)相关问题，本文通过数据整理出房价涨幅是根据什么来的(房价上涨的规律)，一起来看看吧！

按照目前人们的收入水平，中国的房价几乎已经到了最高点。预测房价是涨是跌，为什么？要求各地采取切实措施严控房价上涨，并公开点名广东佛山、江苏苏州、辽宁大连、广西南宁。原因是房价涨幅过大，不符合中央要求的‘稳’的导向。

房价上涨是根据什么来涨的？

要回答这样的问题，我们首先要明确一个概念，那就是商品房的概念，即房子也是商品。房子有直接的成本，包括土地成本，建安成本，开发商的利润等构成，这是房子的价值，但是，由于人流的聚集，大城市人口出现了爆发增长的现象，供需之间有暂时的不平衡产生，“物以稀为贵”，这时供需关系就影响了房价。房价在一定时期内的上涨，保值和增值概念应运而生，房子就有了金融的属性，

“一夜暴富”的神话上演。此时此刻的吃瓜群众恍然大悟般地清醒，跟进买房，“接盘侠”也就是如此诞生。一定要记住，房子也有生命周期的，也要有折旧的，不可能房子就会长生不老，房价在一定的时间段內有上涨的空间，但是，也一定会有下跌趋势。不要盲目跟风当那个“接盘侠”，你会后悔一辈子的，这个时候就是时候了，警醒一下吧！也不要认为三四线城市是上涨期，三四线城市的房子也还是房子，同样不具备金融属性，

对于现如今的房价情况，有些专家称未来的房价还会上涨，是什么原因？对此你怎么看？

谢谢邀请。根据目前人们的收入水平，我国的房价几乎已达到最高点，所以，政府把房地产市场定位一个‘稳’字，提出了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，为控制房价大幅上涨，又推出了‘因城施策、’‘一城一策’的措施，其目的就是根据各地实际情况，稳定房地产市场，防范房价大起大落。进入2019年，经过近半年来的调控，全国大部分地区没有出现大幅上涨，但总体趋势仍然是一个上涨的态势，

从统计数据来看，今年3月份，新房价格同比涨幅最大的有6个城市，分别是西安、呼和浩特、大理、贵阳、丹东、秦皇岛。其中，6个城市中有3个是省会城市，而6个城市分布很有特点，从分布的区域看，几乎代表了全国不同地方的房价都有不同程度的上涨，而这6个城市已大大超过预期，西安涨幅最大，达到了24.4%，最低的秦皇岛也达到了18.8%。

在刚刚发布的70城房价中，有67个城市新房价格上涨，55个城市二手房价格上涨，而且还有部分城市连续3个月上涨，前天，也就是5月18日，住建部再发预警。要求各地要切实拿出措施，严格控制房价上涨，并对广东的佛山、江苏省的苏州、辽宁省的大连和广西的南宁进行了公开点名，原因还是因为房价涨幅过大，不符合中央要求的‘稳’的定位，

同时，由于大中城市人口落户政策的逐步放开，将会吸引更多的人到城市定居，加上中心城市的确立和城市群的建设，这无疑对房价造成一定的冲击，对本来就已经很高的房价持续上涨，会产生一定的推动作用。所以说，尽管房价已经很高，但据目前的情况看，大部分城市，特别是一二线城市，房价小幅上涨的趋势还会维持一段时间，个人看法仅供参考。

上海房价未来5年走势预测依据是什么？

上海房价启动只是刚刚开始，未来五年上海房价很可能会实现翻倍状态，近期上海房价暴涨，让很多人产生了一定的恐慌，也有一部分人认为上海是最后的疯狂。到底上海房价暴涨是刚性需求？还是最后的疯狂？对于上海这个城市，这几年的发展特别迅速，特别上海调整了产业，现在的上海，以互联网科技，高科技产业为主，让上海这个城市再次发挥它的光芒，

要知道世界上只有一个上海，中国也只有一个上海。这是一个非常好的地方，在黄浦江畔。经过这么多年的风风雨雨，上海已经成为一个重要的中心城市。未来五年，上海房价将会飙升。主要原因是上海的国际化进程正在加快。随着国力的提升，上海中心城市的地位在全世界都显得尤为重要。上海曾经有很多城中村。现在，随着上海的国际化进程，城中村改造势在必行。拆迁每年可能涉及城中村2万多人，自然会推动上海房价上涨。

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