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“地方政府有更大的调控自主权，会平衡‘稳增长、保财政、保房价’的压力，适度修正之前的调控。这几年房价调控基本都是空调，一直在加大。虽然官方数据说是有效的，但是所有明眼人都看得出来，如果房地产调控的措施都退了，那么之前房地产调控的所有努力的后果都白费了，所以房地产商是否愿意承担。

房价调控对门市房有影响吗？

谢邀请。就我目前看到的来说，房价调控对门面门市房是没有什么影响的，更多的是人流地段对门市房影响较大，理由如下：房价调控这几年，基本上属于空调且越调越涨，尽管官方数据说是有效，但明眼人都看得出的。房价涨了，门面房商铺也会跟着涨价，开始几年确实涨的比较厉害，楼市一涨，门面房租金跟着水涨船高，租房人叫苦不迭，实体生意难做，

房价下跌城市增多，未来调控会放松吗？

2019年房价是否已经见顶？2019年房价是继续低迷，还是会反弹向上？在新的一年，展望的未来的人很多，展望房价的人也很多，但多是混淆视听之辈。各种房产专家轮番上阵，口出横沫，似乎也没有说出个所以然来，为什么呢？因为，看着专家的议论，无非是一些模棱两可的话，难以给买房者以明灯指路。而掩耳盗铃，指鹿为马明说房价方向的人，多半是房产商的御用文人，

比如2018年房地产投资减少，或者说开发商建的房子少了，必然造成以后一房难求，云云。但最新统计局的数字，给其啪啪打脸：2018年房地产投资同比增速9.7%，比2017年高2.2个百分点，这意味着2019年房地产供应不会少，而且，从房价收入比（也就是用多少年收入，可以买一套房）这个指标看，中国核心城市都在20年以上，部分城市超过30年。

不仅远超一般国际公认的10年以内或左右，也超过日本90年代、美国08年金融危机房地产泡沫破裂时一倍以上，也就是说城市居民，不吃不喝30年，才能买一套房子，如此荒唐的房价，让接盘侠都有些望房兴叹了。所谓的，房子以后买都买不到的言论，只能当笑话听听，还有个屁股决定脑袋的专家，恒大研究院首席研究员夏磊。这个毫无疑问的，房地产御用文人，断章取义的本领倒是十分高强，

我们看恒大地产的专家夏磊是怎么说的吧：“地方政府有更大的调控自主权，将平衡“稳增长、保财政和房价上涨”压力，适度修正前期调控。如限价、限售、限签政策，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用，随着市场平稳，势必清理退出，”看到没有，恒大地产的夏磊，把“保财政”，这个词，滥竽充数在“稳增长”后面，说明什么？恕我眼拙，最近的房产，政府都说的是稳增长，稳房价，但从来没有什么“保财政”的说法。

为什么夏磊的专家说强调“金融安全”？因为，大家知道，地方收入很大一部分是房地产，夏专家。这是一个奇怪的提醒。为了钱袋子，我们保护不起自己的房产。哦，太荒谬了。没有你的房产我们就不能保护我们的财务吗？最可笑的是，夏天的专家们不耐烦了，就是“限价、限售、限签”、“势必要被清退”。可笑，谁告诉你限价、限售、限签这些房产调控措施一定会退的？如果所有的房地产调控措施都退了，房地产商愿意承担之前所有房地产调控努力的后果吗？还是说房地产调控的后果是浪费了，只是你们地产商和皇家学者想要的？,

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