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就连北海的物价也和柳州差不多。2015年柳州房价6000元，现在9000元。没有人能承受这样的暴跌。毕竟柳州是广西第二大城市，工业基础雄厚，人口净流入。房价暴跌对购房者、开发商和ZF都弊大于利。如果柳州房价暴跌，广西其他12个城市房价不会出现断崖式下跌。

为什么南宁是首府，可房价比柳州还低？

南宁的房价比柳州的低？我不明白你是什么比的？均价还是某个楼盘？我举几个例子吧，武鸣刚划入南宁的新区，县城（城区）现在均价5～6六千一平。南宁最土豪的房地产凯旋一号，3万一平，五象新开发的靠近体育中心附近没见有一万五的房子。就算‘’华润二十四村‘’以前也就5000千多，现在一万二三，那个位置算是五象比较偏的地方了，

柳州是三四线城市，房价下降了吗？为什么有人说并没有下降？

柳州地处广西中心地带，有着其历史以来的王者风范，可惜成不了省会城市。但经济总量排在了南宁之后，并超越了北部的桂林，表现也算不错，如今的房价道是继承了王者的气魄，可是这样的底气还可以维持多久？从城市地位和环境来看，经济、政治、文化、产业等核心是南宁无可非议；而环境和旅游上比不过桂林；开放和发展潜力没有沿海地区的钦州、防城港和北海具有海洋优势。

可如今的柳州房价一点也不落伍，一个中低端产业的内地城市，其人口和城市改造中房地产业却是异军突起，但是这种趋势不可能一直持续，下跌会成为未来的主旋律！柳州的二手房基本上8000以上，新房很多超万元，这跟所处的地理位置和环境不太匹配，房价都快刚上南宁的7-8成，更是比风景宜人的桂林高出许多（二手房有些仅在5、6千），即便相同价格笔者认为从长远看还不如选有旅游潜力的桂林。

还有，经济发展最具发展潜力的防城港、钦州和北海等北部湾沿海城市，钦州和防城港的房价优势自不便多说，一看便知，即便是北海的房价也是跟柳州差不多。但是北海的沿海优势、北部湾发展潜力，以及紧贴湛江和海南，未来很可能成为新的北部湾重要核心区域之一，具有较强的发展潜力和吸引力。柳州的房价不可能持续高涨，在全国范围内房地产退潮之时，广西的所有城市也可能无法难以幸免，

柳州的房价会不会跌回2015年的水平？

“柳州的房价会不会跌回2015年的水平？”，很肯定的回答你，不会。2015年柳州的房价是6000 ，现在是9000 ，这样的暴跌谁都承受不了，房价暴跌对于购房者、开发商、ZF都是弊大于利。房价越跌普通百姓越不敢买，已经买房的人不愿意跌，没买房的人房价越跌越不敢买，房价暴跌开发商亏本，甚至出现资金链断裂，烂尾跑路。

开发商跑银行放的贷款收不回来，土地卖不出去。ZF税收的减少会带来一系列的连锁反应。为什么会有这么多“限价令”？房价的“硬着陆”远比高房价更可怕。今年柳州房价虽然跌了不少，但并不恐慌，更不会暴跌。毕竟柳州是广西第二大城市，工业基础雄厚，人口净流入。如果柳州房价暴跌，广西其他12个城市房价应该不会断崖式下跌，

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