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部分三四线城市房价肯定会暴跌，但这些并不都是三四线城市，需要分城讨论。明年三四线城市房价还会继续上涨吗？我认为2019年，三四线城市的房价会有明显的下降。也就是说，三四线城市的房价整体上还是上涨的，几乎没有下跌。三线城市房价会涨还是暴跌，与具体城市密切相关，无法统一下结论。

三四线城市房价还会暴跌吗？为什么呢？

三四线城市的房价是否会上涨还是暴跌这和具体城市很有关系，不能够统一下一个结论。经过了十几年房价的突飞猛进式的增长，目前整体的房市会出现增长的平台期，房价不会再像以前那样出现无差别的上涨。那么就是说在不同城市，不同地区会出现比较明显的房地产市场的分化。房价是否会上涨要看两方面的因素，第一方面是经济的基本面，第二方面则是政策的调控。

第一方面来讲，很多城市的经济仍然还有发展的空间，我到过一些城市做调研，这些城市都属于三四线城市，但是正在经济的快速发展期，大量的人口流入以及经济的腾飞，都将带来房价的继续上涨，未来房价上涨还有很大的空间。但是同时另一些城市由于之前房地产热潮带来的大量房屋过度建设导致现在房地产市场空置房非常的多，房价有非常大的下跌空间，这就是题目中说的那些会暴跌的三四线城市了。

第2个要看调控的力度，实际上并不是所有房价的上涨都应该被抑制，房地产是对一个地区的经济有非常重要的拉动能力，很多城市仍需要发展，就需要房地产来带动经济，但是在一些城市这些往往是一线城市。房地产的上涨已经拖累了经济，抑制了经济的上涨，那么调控就需要对房地产的价格进行抑制，甚至可能引发房地产的回调。所以三四线城市有一些肯定会出现房价的暴跌，但是这不是所有的三四线城市，需要分不同城市来讨论。

2019年三四线城市的房价会不会大降价？

我觉得在2019年，三四线城市房价，会有大幅度的下降。我居住的县城，是四五线城市，可是房价已经是七八千一平了，县城人均收入每月也就是两三千。很多人对房屋处于观望状态，很难买得起房子了。县城这两年，不断的盖房，小县城已经扩建的很大了，很多小区的房屋，处于闲置状态。而且现在还有楼盘在不断的开发修建，也不断的有拆迁。

我了解的人群中，三口之家，很多有两套或三套房子。在这里租房就不容易出租了。去过的农村，凡是家里男孩15岁以上的，基本上在县城，都有房子了。农村没有在县城要楼房的，多数都是老年人。根据以上情况，我觉得人们的购买欲望逐渐下降了，有些楼盘开始楼价定得很高，没有人买，自己就降价了，楼盘越降价，人们就越不买了。

2020年疫情过后，三四线城市房价会下降吗？

已经降了。这次疫情对房企的冲击之大历史罕见。房企迫于资金压力，降价走量是唯一举措，否则资金链一旦断裂，留给他们的就只有死亡。一些能坚挺的，经过34月的促销多少恢复了些元气。直接破产的小房企也是数不胜数。对于三四线城市来说，疫情过后会行来一波刚需爆发，房企在这个阶段一旦资金回笼到位，大概率上调房价。

三四线城市的房价会下跌吗？你怎么看？

通过对国内外几十年来房地产行业的分析，我认为指望房价暴跌是不可能的，微跌倒是很有可能，原因主要有1，土地财政短期内在三四线城市不能完全摆脱，政府税收开支相当一部分还是来源于土地出让金。三四线城市基本上没有太多好的企业，地方财政除了给公务员发工资，还要有一大堆的城乡建设交通设施教育医疗事业需要用钱，压力很大。

这就涉及到税收分成的问题。有机会再说吧。2建房成本在上涨。一方面，货币供应量在增加，人均可支配收入在增加；另一方面，各种拿地成本、人工成本、原材料成本、物流成本、装修价格都在上涨。这些上涨的成本没有太多水分和炒作，都是市场经济价值的体现。所谓面粉贵，面包能不贵吗？3从国家层面来看，从改革开放到现在，广义货币投放扩大了42倍。大部分多余的钱都被房地产稀释了。如果现在房价暴跌，会导致通货膨胀，对国计民生造成严重影响。

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