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这是因为城市房价与经济密切相关。受疫情影响，经济严重下滑，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。都说房价下跌只是暂时的，长期来看房价还有上涨空间，因为中国内需旺盛，经济韧性强。厦门作为福建省房价的风向标，领跑全省。而且和国内同类城市相比，福州的房价是其他城市无法比拟的。宁德作为福州旁边的城市，和厦门旁边的漳州一样，分享着福州限购的一定外溢。

建发莆田、南平、宁德多地房价下跌，楼市寒冬来了吗？

调控方面房地产调控不放松，这是铁定的事情了。楼市去杠杆明显，房地产融资也收紧，原本是房地产市场热闹的时期，然而成交量却很一般，楼市表现平淡。，楼市的寒冬来临了吗？其实未必，不能强行解读成行业严冬的预兆，只能说是楼市调控变严经济下行的结果，这是因为城市房价和经济息息相关，受疫情影响，经济严重下行，购买力减弱，供大于求，房价自然下降。

可是现在疫情已经被控制，经济在逐步恢复，所以说房价下降只是暂时的，从长期看房价仍然有上涨空间，因为中国内需强大，经济韧性强。楼市寒冬其实没有到来，只是放荡产市场到了后半段的存量市场，发展不像以前那样快了，房价很难大涨，总体会比较稳定。房价下跌其实是有好处的，利于刚需低价上车，利于市场稳定，否则一直上涨泡沫会很大，不利于金融社会稳定，

厦门房价下降会对福州、宁德有什么样的影响？

厦门的楼市是整个福建省的风向标。厦门就像排头兵。如果厦门楼市下跌，福州、宁德怎么可能不受影响？但是这种影响力和厦门旁边的漳州还是有差距的。厦门作为福建省房价的风向标，领跑全省。更何况和全国同类城市相比，福州的房价是其他城市无法比拟的，同样高。宁德作为福州旁边的城市，分享了福州限购的一定外溢，和厦门旁边的漳州是一样的。

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