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房价上涨大概有几个原因。2008年3月17日，政府一纸令，楼市开始调控。为了抑制快速上涨的房价，各种限购、限售、限贷措施相继出台。结果我们已经看到，以北京为例，调控三年以来，北京房价下跌了15%。你认为这是一个增长的趋势吗？因为调控的目的主要是稳定房价或者保持房价平稳上涨，而不是打压和降低房价。

房价为什么越调越涨？

国家调控的目的是控制那些不合理的涨或降，并不是越调越涨，如果不调更会涨，涨得太多太快，泡沫就容易破了，而国家是不希望出现泡沫破裂的情况的。2016年3月17日，政府一纸令下，楼市开始调控，全国各种限购限售限贷政策纷纷出台，就是为了遏制快速上涨的房价，结果我们已经看到了，以北京为例，调控三年以来，北京的房价下降了15%，你说这是越调越涨吗？只不过由于之前涨的太高，即便下降了15%，好多人仍是买不起，主要原因是房价和居民收入的距离过大，让很多人跳起来都赶不上，你说这房子怎么买。

很多人希望于政府出手之后，就能买得起房子了，但事与愿违，虽然调控了，虽然不在疯涨了，但仍是买不起，而且这会买不起，等过一段时间房价再上涨时还是买不起，也有了一种调控之后房价还是继续上涨的感觉。房价的上涨实际是符合经济规律的，其实我们日常生活中的衣食住哪个不涨价呢？只是由于这三项虽然涨了钱，但我们仍然可以消费得起，而且我们的工资也涨了啊，也可以应付这些必需品的涨价，我们才不觉得有什么，但房子不一样，本来买不起，想攒点钱买，但房价稍微涨一点，可能就是一年的工资了，但赚钱的速度好像永远也赶不上房价上涨的速度，这就是主要问题了。

70个城市仅一地房价下跌，楼市为何陷入越调越涨怪圈？

因为老百姓的预期，认为越是国家调控越是摇号买房，这房子越是稀缺资源，越是哄抢，因为以前都是这样的，可他们不知那些都是曾经的低价上涨了今天的地步，是用债务和货币超发引起的房价上涨到了很高的风险。国之不能受之痛，国家调控是防范风险，或已经看到了风险，而老百姓没有升财之道只盼房子上涨能满足其自认为眼光的精准。

其实不然，老百姓除了刚需买房只有少数城市有上涨的空间，大多城市都是明升暗降，排队摇号中有多少房托谁知道？老百姓就象是无头苍蝇乱窜起哄，更象是一个小婴孩爬上了没有护栏的阳台看到楼下人来人往很热闹兴奋的哇哇乱叫，随时都有跌下去的危险，可是他全然不知，无论楼下的人怎么叫喊，他反而更加开心，殊不知一不留心便人堕身亡！这个小婴儿就是现在盲目购房的消费者，只为眼前的壮观景象所感染，前扑后继冲进来，然后就会高空堕落，跌入深渊，痛不欲生！历史还会重演，人类没有记性，总认为倒霉的不会是自己，可往往恰恰是自己！有些错误不至于死，但却比死更加痛苦，那就是个人破产，生活和信誊没有保障更会让人抑郁终身，生无可恋便纵身一跃，从此再无人生！悲伤，悲哀，悲剧！。

为什么一年几百次的调控房价越调越高呢？

因为调控的目的主要是为了稳定房价抑或保持稳定上涨，而不是要打压和降低房价。房价越调越涨大概有这么几个原因1货币持续超发。截至2020年5月末，广义货币M2余额已经高达210.02万亿。而多年来消费类商品价格之所以没有发生普遍上涨，说明多发的钱进了资产类的股市和楼市了。数据显示，其中2018年全国平均房价上涨了10.7%。

到了2019年，调控力度有所加强，这个数字就变成了6.5%。而今年上半年，尽管房价总体保持平稳，但仍然没有下降，而是小幅上涨了1.27%。恰恰证明情况的确如此。2地价不断上涨。土地是不可再生资源，用掉一块就减少一块，不可能无限制满足市场需求。但是随着城市化建设不断加快，土地需求不断增加，只能导致房价不断上涨。

今年5月以来，随着疫情的逐步缓解，全国房地产市场迅速回暖，多个城市土地供应快速增加。房企拿地热情上升，土地市场成交持续走高。未来10年，在城市化的推动下，地价肯定会涨，房价很难降。3房地产投资投机势头不减。由于股市作为货币蓄水池的作用减弱，普通人有钱买房却没有更好的投资渠道成为普遍现象。

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