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那么二手房就比较复杂一些，因为二手房涉及到房屋过户贷款，这个是需要你自己去学的，那么我们首先要了解二手房有无税费，税费是多少？都有哪些税，哪些税是由谁承担？包括房屋的状况以及房屋的贷款情况，以及有没有二呀？这些全部都需要我们去了解，包括我们怎么样去看征信。

做房产中介需要注意什么？

做房产中介，你指的是开中介公司？还是中介公司业务员？第一，要是公司，首先要注册营业执照，有办公地址申请注册营业执照。办好了营业执照，还要到税务局登记，银行开账号，还要到地方房地局经纪公司备案，才能营业。装修，办公用品，最关键还要有业务员。第二，要是只业务员，一做到坚持不放弃。二，努力学习专业知识。三，对每个小区的房型，小区的情况都有所了解。

做房产销售要怎么才能做好？

一、要明白房产销售的具体划分，房产中介，代理公司，开发商都有自己的销售团队。去房产中介做销售，也就是所谓的房产经纪人，这个工作的门槛最低，基本上买一身西服就可以上岗，大型的中介公司，比如链家，我爱我家，相对有一定要求，就是要求大专或者本科学历，但是这个绝对不是硬性要求，你懂得。当然待遇相对来说也比较差，只能靠佣金，而且经常被人鄙视；代理公司，如世联，中原，思源，易居等也都有自己的销售团队，这些相对来说要求会高一点，但是不是体现在学历上，更多看重的是经验和颜值；而开发商的销售团队，要求肯定是最高的，很多大开发商的“管培生”都是985，211学历的全日制本科生，而且长相、气质、能力都十分出众，而且开发商给管培生的待遇也都非常好，不仅提点高，而且底薪也很高。

所以，如果有的选，千万不要去做中介，这种会慢慢拉低你的逼格。二、站在风口上，猪都能飞起来。“房地产销售真有这么难吗？ 有点怕怕的”，这个说法真的表示无语。事实上，在2015年到2017年上半年，很多城市的房地产是非常好做的。如果是在北上广深等一线城市，尤其是去年，你会发现很多楼盘的销售都是“坐销”，甚至是“躺销”。

15个热点城市的楼盘，只要产品不是差到一定程度，那房子都是嗖嗖的卖。基本上不用销售技巧，去年一年是房产市场最好的风口期，有句话怎么说来着，站在风口上，猪都能飞起来，所以如果是去年的市场，你在一个还不错的城市做销售，真的不愁业绩，也不用考虑太深层次的销售技巧，只要人气质不错，不惹人讨厌，那业绩都是不错的。

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