大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下地产债是什么意思的问题，以及和地产化债是什么意思的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

一、房地产三角债是什么意思

房地产三角债就是甲欠乙钱，乙欠丙钱，丙又欠甲的钱，从而形成类似这样的债权债务链条。

在甲乙丙的三角债关系里，如果各自都欠对方100万元，看似三人之间相互抵消就可以了，但是你比如往往有的时候，丙找到乙偿还欠自己的100万，乙说自己没钱，甲欠我的100万还没还呢，等甲还我钱时我就还你钱。

但这个时候甲不还乙的钱，乙又不积极地去找甲还钱，导致甲乙丙三方的债权都无法得到偿还。

那么如果出现这种甲欠乙的钱到期了，乙又不主动找甲要，这时丙作为乙的债权人其实可以代替乙直接起诉甲，要求甲还钱给自己。

另外出现这种情况，还可以通过债权转让协议的方式来实现债务的抵销，你比如乙把甲欠自己的100万元债权转让给丙，那么丙就可以自己直接向甲要钱，或者在丙还欠甲钱时，双方在符合规定的情况下，甲和丙还可以相互抵销债权债务。

二、恒大地产集团存续债是什么意思

恒大地产集团存续债是指恒大地产集团发行的一种债券，该债券的期限尚未到期，仍然存在于市场上进行交易。存续债通常具有一定的利率和到期日，投资者可以持有这些债券并获得利息收益。恒大地产集团存续债的发行旨在筹集资金用于公司的运营、扩张或债务偿还等目的。投资者可以通过购买这些债券来获得固定的利息收益，并在到期日时收回本金。

三、恒大负债对房地产有什么影响

恒大负债对房地产有着明显的影响。首先，恒大作为中国房地产行业的巨头，其负债问题可能引发市场信心的动摇，影响整个行业的稳定。

其次，恒大的大规模负债可能导致公司的房地产项目被迫减少，减缓行业的发展速度。此外，由于恒大的高负债风险，银行和其他金融机构可能会对房地产行业提供的融资和贷款更为谨慎，使得房地产项目更难获得资金支持。总体而言，恒大负债问题的影响可能在一定程度上制约了房地产行业的健康发展。

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