很多朋友对于物权法是什么意思和物权法包括哪些内容不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、物权法195条什么意思

第195条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

解读：

1、抵押权人实现抵押权的条件：一是债务履行期间届满，债务人不履行债务；二是发生了当事人约定的实现抵押权的情形，二选一

2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，抵押权人可以与抵押人就如何处理抵押财产进行协商，如果双方达成协议，就可以按照协议的方式实现抵押权

3、三种抵押财产的处理方式供抵押权人与抵押人协议时选择：折价、拍卖、变卖抵押财产

4、协商不成，法院上：抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产

5、其他债权人的形成权----撤销权

二、物权法司法解释(阳台主体破损由谁维护)

你可能没有表达明白你的问题意思，不知道你是不是想表达，你家阳台外水泥面开裂脱落算不算公共维修的部分，不用你自己去维修。根据《物权法》的相关规定，你家阳台按照产权属于你的独有的产权，不属于公共产权，所以公共维修的范围。

如果你是与开发商买的房子，这房子还在保质期内，维修义务就是开发商帮您来你维修，如果过了保质期，那就只能由您承担维修义务了。

三、民法规范包括哪些

民法包括：民法总则，民法通则，物权法，合同法，担保法，侵权责任法，婚姻法，继承法,消费者权益保护法等。民法是调整平等民事主体之间的社会关系的法律规范。民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及其他非法人组织之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

好了，关于物权法是什么意思和物权法包括哪些内容的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！