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本文目录
惠州自建房加层申请流程
1、自建房的房主向户口所在地村民委员会提出建房加层书面申请。
2、有房屋加层、翻修和建造围墙等需求的自建房房主，可以凭房地部门用地批复、建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。
3、镇政府根据用地批复、建筑施工图核定该建房的面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址进行核对，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。
4、同意后，发《建设工程规划许可证》。
5、规划获得许可后，自建房房主在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。
6、镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》来办理《建设工程项目表》。
7、同意开工后，镇政府派人员进行复验，并填写《建设工程灰线复验记录》。
8、自建房房主按建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。
9、在自建房完工后向镇政府提出验收申请。
10、镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，填报《建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见。
11、验收合格，向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》
惠州市农村自建房最新政策
村自建房新政策有：
1、不允许城里人到农村买地盖房。
2、未经审批或审批未通过，不能开工建设。
3、避免在自然环境保护区、水资源保护区建房。
4、城镇户籍子女可继承但不可翻建农房。
5、千万不要私占永久基本农田及耕地建房。
6、一户多宅的情况下，禁止占用自留地或其余宅基地建房。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
惠州国有证的自建房可以买吗
有国有土地证，没有房产证的土地，也可以买卖交易的，但不能过户的。。。因罚你没有房产证，房产部门就没有备案料和信息，并且是属远证房产，所以房产是不能过的。
如果是没有修建房屋的土地，是可以交易的，只是在土地钱。
如果是没有房产证的房子，只要不是违章建房，还是有使用权的。如果买来坐坐家也是可以的，甚至买来出租给别坐，收取租金还是可以的。
但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。
但在买房时，购房发票要保管好，避免以后的麻烦。
但总之没有房产证的房子，是不好卖的，也没有多少人会买的，都感觉没房产证，就会有风险的。
惠州市博罗县宅基地建房申请流程
宅基地审批程序
（一）农户申请
符合申请条件的农户，以户为单位向具有宅基地所有权的村民小组提出书面申请。并提供以下材料：
1.《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》（附件1）
2.申请人的身份证及户口簿复印件（原件核实）
3.《农村宅基地使用承诺书》（附件2）
（二）村级审核
1.初审。村民小组接到申请后，应当召开村民小组会议，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示，公示期不少于5个工作日。
2.审核。公示无异议或者异议不成立的，所在村民小组将村民申请、村民小组会议记录等材料提交村级组织审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。村级组织收到申请后7个工作日内作出审查意见，审查通过的，在《申请表》签署意见；审查未通过的，应及时告知申请农户并说明理由。
没有分设村民小组宅基地和村民建房申请等事项由村级组织办理，村民直接向村级组织提出申请，经村民代表会议通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送各镇审批。
（三）镇级审批
各镇农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房（规划许可）申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议；自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、林地保护利用规划、用途管制要求，不涉及农用地转用的，20个工作日内由本镇政府根据各部门联审结果，在《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》（附件3）签署审批意见，并出具《乡村建设规划许可证》（附件4）和《农村宅基地批准书》（附件5）。对材料不齐全的，各镇政府应书面通知相关村民委员会，由申请人限期补正，逾期不补正的，视为撤回申请。
涉及占用农用地的，应当在依法依规办理农用地转用审批手续后，由县自然资源局核发《乡村建设规划许可证》。涉及使用林地的，应当依法依规办理使用林地审核审批手续，其中涉及水利、电力等部门的要及时征求相关部门意见。
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