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这一招落地后，三四线城市房价一涨再涨。去年和今年上半年，我想很多人还沉浸在三四线城市房价上涨的狂欢中。当我警告你不要因为房价上涨而盲目跟风的时候，这和一二线城市的投资逻辑不太一样。一个没有人口支撑和核心资源的三四线城市，房价不可能一直涨下去。如果它们继续上涨，只能有两种结果，一种是自我毁灭，另一种是监管的积极干预。

想在三四线城市买房，明年房价会降吗？

谢邀，三四线城市买房，明年会降的，好好攒钱明年少贷点款买房！至于为啥斩钉截铁的说明年会降，还这么肯定！有原因的1.房住不炒房住不炒房住不炒，意味着房子会回归居住属性。用来住的钱攒得差不多买就行，想炒房的也别想了，银行二手房停贷之后，购买者基本放弃考虑二手房了，原有的炒房者手里房没卖出去，不会在新房市场瞎掺和了，新房市场从现在起，买房的用户就三类，首套房、二套房、全款不差钱用户，

2.新房价格越来越小幅下调不断满足购房者的需求刚开盘新房，要想有相对好的去化率，定价一般要是参考同地段二手房90%的标准定价，如果二手房因为没市场，价格下调也会带动每一期的新开楼盘价格慢慢回调3.银行新增存款数据下降、房贷额度控制严格。目前房贷额度偏紧利息偏高，审核时会更加严格审核购房者的经济情况，不一定是有首付就能批下来贷款的，房贷从购房者严审，意味着开发商回款速度更慢，财务压力更紧，压力下促销卖房就会越来越多，

三四线城市的房价会降吗？大概什么时候？

很显然，调控先来了，所以三四线城市的风险可能还不至于出大问题，对于这里的房价上涨，无外乎几个原因，之前我也分析过。因为一二线城市严厉的调控导致炒房资金纷纷涌向了限购宽松甚至不限购的三四线城市，虽然国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个定位，但是仅仅是行政上的，还没有利用经济杠杆对房地产投机炒作真正进行限制，

最后，无论是个人还是企业，都纷纷涌入炒房的队伍中，从而导致恶性循环，大家都明白了购买住房就能够赚钱，购买住房就是一种最好的投资方式，特别是给普通中底层老百姓准备的保障福利房，更成了大家争先恐后抢夺的赚钱工具。其实，众所周知，越是不限购的地方越是没有什么投资价值，可是在炒房者的推动下，购房者盲目跟风，果然推动了房价的上涨，

这还是原因之一，一个更大的原因在于棚改货币化的施行也助涨了房价上涨。经济学家易宪容表示，棚改货币化一旦金融化就完全变样了，它不仅与初衷越来越远，而且还生出了一个与初衷目标相悖的怪胎，成了当前三四线城市推高房价的动力。如果大家还能回忆起2014年前后的三四线城市的死气沉沉，或许就不难理解为什么那里很难有起色了，关键是为了去库存的定向式放水直接推动了房价上涨，房价与地价齐飞，一个赛一个，你说购房者能不慌吗？任何不正常的现象终有一天会离我们远去，这是规律，

终于，前不久，市场传闻称棚改项目合同签订审批权回收总行，今年将以实物安置为主。当天晚间，国开行更是侧面回应了棚改贷款的传言，称并未暂停所有棚改项目，进行中的项目仍在持续执行，但总行收回了棚改项目的合同审批权限，紧接着，住建部表示将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，还将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。

当然，棚改货币化安置会因地制宜推进，不会一刀切。这意味着未来不会出现泛滥，而是根据不同的城市采取不同的策略，即以城施策。那么一旦棚改货币化退潮，三四线城市的热度会大大降低，这种变化也是一个好现象。否则风险太大。数据显示，整体来看，8月一二线城市楼市向好，成交量向上提升；三线城市成交量下滑仍在加强。

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