东辰安华知识网 很多小伙伴都关心为什么国家控制不了房价(国家为什么不控制房子的价格)相关问题，本文通过数据整理出为什么国家控制不了房价(国家为什么不控制房子的价格)，一起来看看吧！
1，国家为什么不控制房租上涨的问题
如果国内的房租下降，必然会影响到房价的下降；而各地地方政府，恰恰正好是房价上涨的最高得益者。房租降了就没人买房了2，国家为什么不控制房价上涨
国家也想管理这个问题，可现在国家实行的是市场经济，中央只能进行宏观调控，“限制”根本谈不上，措施要调控房价，但要真正起到效果还很难说，房价上涨有其深层次的原因，不是国家和个别地市喊两声、出台两个政策就可以解决的。房地产业是中国经济的三驾马车之一，各级政府部门不希望房价下跌，这不只是因为房地产对其它产业具有较大的辐射带动作用，更有其深层次的原因，GDP总额是由各级地方完成的，而地方在选择产业方向时，一般都会选择建设周期短、见效快的行业，以求在较短的任期内积累最大程度的政绩，房地产业无疑是最佳选择。扩展资料：2019年7月30日召开的中共中央政治局会议释放出我国坚持房地产调控不动摇的明确信号，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。会议强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。数据显示，2019年上半年，我国房地产贷款增加3.21万亿元，占同期各项贷款增量的33.2%。个人住房按揭贷款方面，上半年个人住房贷款占全部新增贷款的比例近23%。5月末，房地产信托余额3.15万亿元，较年初增加1665.97亿元，同比增长15%。3，小区里有政府回购房会影响房价吗
小区里有政府回购房会影响房价吗影响不大，特别是如果地势和学区好，几乎可以说没影响。但如果本来就偏远，也没其他优势，就影响大4，为什么当年美日房价大跌没有人出来阻止
谢邀！一个城市的地方政府，代表国家履职。它的职能是全方位的。既要管人民群众的：衣、食、住、行，吃、喝、拉、撒，更要管大政、方针。如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災……，住房仅仅是一个方面。对住房，政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府，要认真贯彻、执行国家有关政策，对市场进行監督。(2).有自主立法权的大城市、超大城市，除贯彻国家政策外，还要根据夲地实际情况，及时出台对房价不正常上涨进行制约的地方规章。(3).协调土地部门，调整、供应建设用地。(4).对贫困户、困难户提供保障性住房。这才是政府应该做的事。各职能部门恪尽职守、将之做好，达到人民群众滿意就好。房价主要受市场调控，涨与落都存在一定的规律，不可能一直上涨。业主别把希望寄托在别人身上，自己把握好时机，只要合适该出手时就出手，要不只能错失良机。以上为个人观点，不喜勿乱喷！谢邀！一个城市的地方政府，代表国家履职。它的职能是全方位的。既要管人民群众的：衣、食、住、行，吃、喝、拉、撒，更要管大政、方针。如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災……，住房仅仅是一个方面。对住房，政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府，要认真贯彻、执行国家有关政策，对市场进行監督。(2).有自主立法权的大城市、超大城市，除贯彻国家政策外，还要根据夲地实际情况，及时出台对房价不正常上涨进行制约的地方规章。(3).协调土地部门，调整、供应建设用地。(4).对贫困户、困难户提供保障性住房。这才是政府应该做的事。各职能部门恪尽职守、将之做好，达到人民群众滿意就好。房价主要受市场调控，涨与落都存在一定的规律，不可能一直上涨。业主别把希望寄托在别人身上，自己把握好时机，只要合适该出手时就出手，要不只能错失良机。以上为个人观点，不喜勿乱喷！ 楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。谢邀！一个城市的地方政府，代表国家履职。它的职能是全方位的。既要管人民群众的：衣、食、住、行，吃、喝、拉、撒，更要管大政、方针。如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災……，住房仅仅是一个方面。对住房，政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府，要认真贯彻、执行国家有关政策，对市场进行監督。(2).有自主立法权的大城市、超大城市，除贯彻国家政策外，还要根据夲地实际情况，及时出台对房价不正常上涨进行制约的地方规章。(3).协调土地部门，调整、供应建设用地。(4).对贫困户、困难户提供保障性住房。这才是政府应该做的事。各职能部门恪尽职守、将之做好，达到人民群众滿意就好。房价主要受市场调控，涨与落都存在一定的规律，不可能一直上涨。业主别把希望寄托在别人身上，自己把握好时机，只要合适该出手时就出手，要不只能错失良机。以上为个人观点，不喜勿乱喷！ 楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。炒房团太多了，哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000，然而网上全挂出来转让3万的，炒而不住是常态。边缘之地，哪有那么值钱，泡沫经济随时会破，又没有多少接盘侠？经济一变，又和两年前一样，人人无底线的退房，骂开发商。只想炒作赚钱，不敢赔钱，毫无廉耻之心谢邀！一个城市的地方政府，代表国家履职。它的职能是全方位的。既要管人民群众的：衣、食、住、行，吃、喝、拉、撒，更要管大政、方针。如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災……，住房仅仅是一个方面。对住房，政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府，要认真贯彻、执行国家有关政策，对市场进行監督。(2).有自主立法权的大城市、超大城市，除贯彻国家政策外，还要根据夲地实际情况，及时出台对房价不正常上涨进行制约的地方规章。(3).协调土地部门，调整、供应建设用地。(4).对贫困户、困难户提供保障性住房。这才是政府应该做的事。各职能部门恪尽职守、将之做好，达到人民群众滿意就好。房价主要受市场调控，涨与落都存在一定的规律，不可能一直上涨。业主别把希望寄托在别人身上，自己把握好时机，只要合适该出手时就出手，要不只能错失良机。以上为个人观点，不喜勿乱喷！ 楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。炒房团太多了，哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000，然而网上全挂出来转让3万的，炒而不住是常态。边缘之地，哪有那么值钱，泡沫经济随时会破，又没有多少接盘侠？经济一变，又和两年前一样，人人无底线的退房，骂开发商。只想炒作赚钱，不敢赔钱，毫无廉耻之心房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付。房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1 整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌。一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2 通货膨胀，货币超发。货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了。3 房屋增长数量供不应求。热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津。政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房。4 房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本。所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。而且民众都会有买涨不买跌心理，房价涨了，都会踊跃购买，跌了就会持币观望。当然房价还有上涨还有许多原因不可推断的，只能买房者自己去把握，遇到合适的房子尽快出手。谢邀！一个城市的地方政府，代表国家履职。它的职能是全方位的。既要管人民群众的：衣、食、住、行，吃、喝、拉、撒，更要管大政、方针。如：工农业生产、交通、教育、医疗、环保、安保、防災、控災……，住房仅仅是一个方面。对住房，政府的主要职责和职能：(1).无自主立法权城市的政府，要认真贯彻、执行国家有关政策，对市场进行監督。(2).有自主立法权的大城市、超大城市，除贯彻国家政策外，还要根据夲地实际情况，及时出台对房价不正常上涨进行制约的地方规章。(3).协调土地部门，调整、供应建设用地。(4).对贫困户、困难户提供保障性住房。这才是政府应该做的事。各职能部门恪尽职守、将之做好，达到人民群众滿意就好。房价主要受市场调控，涨与落都存在一定的规律，不可能一直上涨。业主别把希望寄托在别人身上，自己把握好时机，只要合适该出手时就出手，要不只能错失良机。以上为个人观点，不喜勿乱喷！ 楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型。这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大。其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。 2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价。一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的。社保满年限、购买二套房的资格、以及备案价等等都是政府直接或者间接在管控房价快速上涨。即使管控也会使许多人难以承受高价，所以北上广深的购房群会外溢至临近地区，造成房价大涨，影响了当地人的购房成本，同时大批外溢出的购房客基本上很少居住，对于当地产业发展没有拉动作用，所以在这种情况下这些一些城市周边地区政府也会管控房价定价。炒房团太多了，哪有那么多真正买房的。西南新区一个楼盘炒到6000，然而网上全挂出来转让3万的，炒而不住是常态。边缘之地，哪有那么值钱，泡沫经济随时会破，又没有多少接盘侠？经济一变，又和两年前一样，人人无底线的退房，骂开发商。只想炒作赚钱，不敢赔钱，毫无廉耻之心房价在近十几年大幅度的上涨，有些人手里资金充足，囤了几套房子，已赚的满载而归。一些人手里资金拮据，对当前房市持币观望，结果房价依然大涨，全款变首付，首付变预付。房价为何只涨不跌，本人终结有以下几点:1 整策调控房价，土地只贵不贱。现在一线城市调控，主要是限制房子的出售量，以政策大幅度来控制炒房者炒房，房屋成交量下降，而房价上没有本质性下跌。一线城市的调控导致买房者转向二三线城市买房，再加上各地方“新地王”的出现，地价高于房价，房价不会发生大幅度下降。2 通货膨胀，货币超发。货币的种类和重量在增加，分配到各个货物上的货币不能等量平衡增加。很明显的现象就是现在的100块钱比几年前100块买的东西要少的多，钱不值钱了。3 房屋增长数量供不应求。热门的库存只卖两个月，冷门的无人问津。政府给供应的宅基地不够，或不集中，使的人们产生地不够的错觉。有些乡镇已经限制宅基地，不让盖房，一些人只能买房。4 房产公司的利益最大化，民众买涨不买跌。盖房都是要赚钱的，没人会赔钱做买卖，当前地价增长，卖的便宜只能赔本。所以房产公司发出大量优惠政策卖房，房价却不会跌。而且民众都会有买涨不买跌心理，房价涨了，都会踊跃购买，跌了就会持币观望。当然房价还有上涨还有许多原因不可推断的，只能买房者自己去把握，遇到合适的房子尽快出手。大涨不阻，大跌就不要阻，这样才公平，公道自在人心！别当群众心眼瞎！5，房子人们生活必备为什么还这么高的价格政府真的没办法管一下吗
问的好 但也有幼稚 就是国外 也不是人人有房子 房子是生活必备 但 租房也可以有房子 这样的价格 绝对不是政府可以说了算 是房产商 市场 等合力形成的为今之计 一是等待 二是努力楼主，是你让我深深地理解了人外有人，天外有天这句话。谢谢！国家这么大，不是件容易的事。房子是经济活动的载体之一，得按照经济规律运行，政府部门只能宏观调控，干预过多将会失控。6，为什么房价国家控制不了农民种的粮食国家能控制了
原因很简单、民以食为天 除了农民和粮商 谁也不想粮食涨价、所以农民和粮商手里钱在多也多不过国家和外国粮食控价局、、 希望可以帮到你 采纳我哦一公斤500，你就是一斤1000，我也得吃啊 ！！ 调控政策不针对开发商，房价高也不是开发商造成的！ 而且不是国家控制不了房价，而是国家是调控房价过快上涨，可能楼主的愿望是要国家调控房价下跌到每个人都能买得起！ 国家站在最顶端，他的每一项政策要考虑的不是某个人群的利益，而是要考虑整个产业群的利益！所以，我们要体谅国家！！7，房价高政府管不住吗
当然管得住，只是成本非常的高。政府不愿管而听之任之而已。办法：1、大幅降低土地价格，直至无偿，20年前的“划拨”土地就是这样，现在的“经适房”也差不多，房价不过从近千元到两千多而已。结论：行不通！！！？？？各管理部门没了来钱渠道，坚决反对！政府国库没钱进，肯定是万万不能答应的！！！2、大幅补贴开发商，保证他们至少不亏本，从前的单位福利分房，现在的政府小区，政府楼更是让公务员们激动万分，白捡几十万，直至几百万。结论：更是行不通！！！？？？公务员们的特权，怎么能让广大的普通老百姓也可以白捡？政府国库倒贴钱，更是打死也不能答应啦！！！3、没辙啦！！！？？？不是能力问题,是态度问题!房价的宏观调控是秀给老百姓看的,如果房价真的下来了,首先要倒闭很多家国有银行,这些是政府不愿意看到的,所以,不要指望"上帝"了,那只是个传说,还是踏踏实实的把钱赚足更现实一点你好！管的住啊 价格高都是政府要钱太多了。。开发商赚的那点不过是 个毛仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。8，辩论题政府应不应该调控房价
目前的房价问题，从市场角度来分析的话，房价问题无非就是供给与需求之间的平衡，如果房屋的供给量增加，也就是政府可以鼓励开放商加大对廉租房的投资和建设，那么房价在市场经济条件下，即供过于求是房屋价格肯定会相应的降低下来。另一方面，可以抑制消费者对房屋的需求，例如增加房屋首付的额度，提高房屋的购房门槛，加大对购房者自身的条件要求等都可以在一定程度上缓解房价过高带来的恐慌。地价纳入税收要求，言下之意也就是说，开发商要开发这片土地，所支付的费用会更高，但是根据市场规律又来说的话，开发商肯定不会做赔本的买卖，他会按照开发费用的一定比例把成本转嫁给业主，也就是说，对土地进行征税不仅不会阻挡开发商的积极性，反而会进一步抬高业主购房所支付的费用。所以在此基础上，房价肯定不会下降。另外，现在国家整体调控的是房价的增长速度，只是限制房价增长速度过快，不会对房价下跌有任何影响的。目前贷款购房的年轻人已经渐渐的成为社会发展的主力军。如果现在房价大跌影响了经济平衡，他们面对的不仅是失业，还会失去承担自己的房子的银行贷款还款的能力。银行不仅会收回房产，还由于这希尔未还清贷款而成为资产负债人。这个情况就不再仅仅是通货膨胀了。 所以希望现在的年轻人能做到理性购房，不会盲目的抢房而变相哄抬了物价。 以上为个人看法，希望对您的辩论题有所帮助。对穷人来说是应该,对有钱人来说无所谓,对投机商来说不应该要看清楚高房价带来什么，好的方面，房地产经济带来各方面的经济增长，坏的方面，实体经济受到限制，。从这里可以看出，可以短期的经济增长，带来的却是长期的经济损害。。。比如贫富差距达到多少基尼系数达到多少社会就会崩溃啊。。，比如更有利于社会进步之类的。包括收入分配。 然后说为什么要调节呢。之类的。 然后说政府的角色，政府在经济活动中要扮演的一大重要角色就是调节经济先立个应不应该的标准，社会崩溃了还怎么进步啊，对大家都没有好处啊，因为调节了更有利于实现之前说的标准，个人建议是可以说的模糊一点。 大意这样吧更多为什么国家控制不了房价(国家为什么不控制房子的价格)相关问题请持续关注本站。
