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天津房价不高，相比杭州武汉青岛厦门南京等二线城市。虽然天津发展潜力很大，但还是建议买房。有条件的话，可以在南开区、河北区、和平区买房。不要在河西区和东里买房(如果不在机场和开发区工作)，也不要在东部和南部买房。在北京及周边河北地区买不到房的人，会选择天津，天津的户口，可以为高考变相加分。

天津的房价上涨，这个涨幅跟什么有关系啊？

谢谢邀请首先天津市处于转型阶段，即将进入人工智能时代，也是符合国家扶植政策，就目前来说天津还是属于低收入高消费的地区，简单的从今年的水果来说苹果，草莓，香蕉等等都是相比往年要高出很多，当然全国都是此状态。但是天津收入工资在2500至4500之间收入的人大有所在，反差房贷远远高于工资，人民手里没有过多的资金用在消费上，导致经济不景气，

其次前几年来说由天津转出或破产倒闭的生产型公司越来越多，尤其在15年天津港爆炸后，领导层停查，公司整查，国内外货物转到其他港口登陆。导致天津gdp停滞不前甚至不断倒退，所以我认为天津房价的高低，与人民幸福值有关，人民手里富裕少多了，开销大了，自然什么都好，反之什么都不理想。（偷偷告诉大伙，我在18年低入坑，每月工资不够还房贷，哈哈哈），

天津房价还能涨吗？

回答一下问题。天津的房价总体来说，如果有关部门不出针对性的调控政策，肯定会涨的，因为以下几点，供参考。第一，城市定位，天津市是直辖市，虽比不上北上广深这些第一梯队，但是第二梯队的前三名是没问题的。可是天津的房价却不高，相比较于杭州，武汉，青岛，厦门和南京等二梯队城市，但是，从2014年开始的几轮猛涨使很多人出乎意料，很多人说炒房团来了，实际上天津和杭州，南京等城市的房价相比（中心城区）还是有点差距的。

根据国家的扶植政策和天津市自身的区位优势（疏解北京人口），可以肯定，天津市的房价还会上涨，第二，优质刚需。有买就有卖，买房的人为什么多，实际上在天津买房的人，很少有投资的，大部分是为了孩子和户口。在北京买不了房子的人和周边河北地区等，都会选择天津，天津的户口，可以高考变相加分，教学质量和医疗条件，虽比不上北京，但是也很优秀。

现在北京的楼市调控，环京地区有房没本的很多，没本没户口，所以很多人南下到天津买房，所以，想要买房，早买。最后，给提问者几条买房建议，天津虽发展潜力巨大，但是建议买房，如果条件允许，可以买，南开区，河北区和和平区的房子，河西区和东丽（如果不在机场和开发区工作）不要买，东边和南边，都不要买。条件不允许，就买北边，北辰和武清的，现在要和新机场对接，天津的发展方向开始向北了，

天津房价跌上热搜，原因为何？今后房价是涨是跌？

用数据说话:天津二手房库存量全国第一，接近20万套。今年一季度计划卖地500亿，加上2019年卖地1360亿，去年卖地800亿，至少要建40-50万套新房。这么多房子都卖给谁了？此外，2015-2019年，天津流动人口减少近70万套，常住人口仅增加10万套。再加上经济连年下滑，人口外流严重。这么多房子真的消化不了，我身边这两年买房的朋友基本都亏了，少量10.8万，大量首付！未来5-10年，真的不是房价涨跌的问题，而是手里的房子能不能卖出去！。

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