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溧阳房价是否正常,下面一起来看看溧阳现实情况:溧阳房价走势情况近一年来,溧阳房价呈现台阶式上涨,2018年11月突然跳涨1000元/平米,涨幅11%到均价9612元。溧阳近三年房价表现比较强,基本呈持续上涨态势,中途没什么象样的回落。溧阳2018年的经济情况溧阳处于经济发达的江苏省,15个新一线城市中江苏有两个,溧阳归属于快速发展阶段的常州市。
江苏溧阳的房价正常吗?
溧阳是江苏常州市管辖下的县级市,以建设“宁杭生态经济带最美副中心城市”为发展目标,经济商业比较活跃。溧阳房价是否正常, 下面一起来看看溧阳现实情况:溧阳房价走势情况近一年来,溧阳房价呈现台阶式上涨,2018年11月突然跳涨1000元/平米,涨幅11%到均价9612元。2019年5月均价10228元/平米,较年初上涨6.4%。
二手房价格稳定在高位约12300元/平米。溧阳近三年房价表现比较强,基本呈持续上涨态势,中途没什么象样的回落。2016年6月价格6540元,2019年5月房价10228元,三年涨幅56%,年化涨幅18.80%。作为一个县级市,年化涨幅高于2018年全国涨幅超12%的水平。目前溧阳在售新盘有35个,溧城镇有23个盘,均价破万元,其他地方价格差异较大。
新房价格主要分布在0.8万~1.5万元/平米之间,可选价位较多。溧阳2018年的经济情况溧阳处于经济发达的江苏省,15个新一线城市中江苏有两个,溧阳归属于快速发展阶段的常州市。一个县级市人口79万人,经济状况到底如何?一起来看看:2018年GDP值935.51亿元,年增长8%高于全国增速6.6%的水平。
人均GDP达到12.26万元,较全国人均值6.8万元高出80%。第二产业454亿、第三产业430亿,增速分别达10%和6.5%,较明显该市以工业和服务业为主,与全国大部分县(县市)在经济上有较大区别。社会消费品零售总额356.82亿元,增长9.6%,人均4.52万元。较全国人均水平1.98万元,高出128%。
2018年外贸进出口总额75.5亿元,同比增长11.9%,增幅位列常州市第一,经济相当活跃。还有一特色经济,2018年旅游总收入236.04亿元,占GDP比重25%,这可以说是许多大中城市没有的经济结构。2018年财政收入329亿元,人均创收4.16万元,全国人均创收1.31万元,是全国平均水平的3.18倍,较全国大部分二线城市水平都好。
溧阳城镇化率60.41%,全国户籍人口城镇化率为43.37%,高出17个点。溧阳城镇登记失业率1.82%,全国城镇登记失业率为3.8%,该市就业形势较好。2018年居民人均可支配收入39424元,增长9.1%。全国人均可支配收入28228元,较全国水平高出40%。其中:城镇居民人均可支配收入49489元,增长8.2%;农村居民人均可支配收入25908元,增长8.7%。
泰州,一个没有外来人口的三线城市,近期房价接近无锡、常州,是虚高吗?
其实看下面几点就知道泰州后继房价怎么样了!1、 市区空置率很高,晚上站在青年路和济川路十字路口,看看四周房子,有多少亮灯的,这个是目前市区最热闹的地方,万达边上,有一半以上不亮灯。南边新开发的小区空置率更加严重,大批的拆迁让很多人手上有钱了,都四、五套在手上,但是空在那儿,最终都是问题。2、 泰州除高港区扬子江外,没有什么好的企业,人口流失太严重,ZF只看短期,卖地收钱,拆迁搞基建,没有看重实业,留不住人,房价长期永远是看人口增长和减少。
3、 房子挂在网上,卖一年以上的太多没有卖掉,半年没卖掉的是绝大多数,这个不夸张,真正关心的人可以了解,主要很多人心态没有变,还是老心态,认为房价不会跌,慢慢卖就是,都不知道,今年的三、四月份,是最后脱手的机会了,中介也开始卖新房了,铺天盖地宣传新楼盘,这是由于从来不愁卖的新楼盘,慢慢出现大批卖不出去,通过中介降价促销出售。
4、 泰州拆迁慢慢停下来,改为旧改上场,旧改造福不了人,拆迁停下后很多事情都变了,原拆迁人发现手上的毛坯房要出手了,没有外来人口,不拆迁的人,又有多少人是有钱人,有钱人大多是有房子住的,或者也要卖房子准备移民,真正能买房、买的房的人越来越少,今年底明年初,大批二手房子上市,特别是大批毛坯二手房上市,现在已经有不少房子在降价出手,大多通过中介直接介绍,或者发朋友圈,但错过今年三、四月份,就错过最后脱手的机会了。
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