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我觉得作为一个普通投资者，你基本可以从以上三个维度来判断徐州房价未来的走势。↑百科显示，徐州虽然是地级市，但经济实力已经超过很多省会城市。2012年，其GDP位列中国城市前30名。在2012年中国城市竞争力报告中，徐州排名第一。一是查人口流入流出，二是查土地供应，三是看利率市场的利率变化，周围人的消费贷款。基本上可以判断徐州的房价。

徐州的房价还会涨价吗？

任泽平是国内一流的金融与投资分析室，让我们看看他的意见：“房地产这个话题其实大家非常关注，争议也非常多。我是研究了十七年宏观研究了十年房地产，坦率讲，我觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数，甚至大部分流行的观点，你发现都是错的。我不仅研究房地产，我还是有操盘经验的，为什么很多人对房地产看错呢？我觉得第一个是不了解政策。

比如说当我们很多人讲房地产市场的时候，谁告诉你房地产就是一个市场？中国土地供给都是管制的，市场起码是要有供求的对吧？分析的逻辑框架就错了，还在那分析什么？所以那么多人过去十多年不停在看空，结果涨成这样对吧，所以说你首先要了解政策，第二个不要试图用单一逻辑来解释。比如说大家经常讲中国要人口老龄化了，所以房价涨不动了，

老龄化这个话题讲了多少年了，房价还是无畏无惧地上涨。究竟怎么来理解房地产？概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融，长期来说人口流入的地方有潜力，因为人才是房子的最终需求，人都跑了，这个地方房地产肯定没有投资价值长期来说。短期炒一把，后来会跌得很惨了，长期看人口；中期看土地，人流入的、最近这两年没供地的，那更有投资前景了，

还有第三个金融问题。本人认为作为普通投资者你从以上三个维度来看，就基本上能判断出徐州房价的未来走向，一查人口流入流出，二查土地供应情况，三看利率市场利率变动情况，以及周边人消费贷款情况，基本上你能对徐州房价判断出来。说能涨，能跌，铁口直断，这样不好，当然专家的意见也不能听，那些听了牛刀话的人，听了谢国忠话的人，后悔。

为什么徐州房价一直在涨？

在经济学中，价格是由供求关系决定的。供给不足，需求大，价格就会上涨。为什么对房子的需求很大？因为投资的人多，为什么还有人在这个城市买房投资？相信城市未来的发展潜力。徐州呢？前景好吗？↑百科显示，徐州虽然是地级市，但经济实力已经超过很多省会城市。2012年，其GDP位列中国城市前30名。2012年，徐州的竞争力排名第一。

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