东辰安华知识网 很多小伙伴都关心房价一降为什么就要崩盘(房价降了可以退房吗)相关问题，本文通过数据整理出房价一降为什么就要崩盘(房价降了可以退房吗)，一起来看看吧！
1，刚买的房子就降价了可以要求退房吗
仅仅因为降价而退房，法律上并不支持退房。降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房。签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。可以退房的条件 1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。 到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。 一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。 由于是无效合同。 购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。 否则，开发商构成违约，购房人有权退房。2，房价降了怎么退房
开始还贷的是不可能退房的；签了合同要退房，就要承担违约责任的。3，房价下跌后全款买房的购房者能退房吗
从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性……从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情……从常理上讲，买卖一但成交， 履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为……从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为……所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱……从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性……从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情……从常理上讲，买卖一但成交， 履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为……从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为……所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱……这是人之常情的心里，几年前的大势情况，被炒房客已经定义了，买房子就会涨价，不管是刚需，还是投资客户，买房子，心里面第一观念都会想着进行涨值，买房子不像买车，买车在4S店，提车出门，车子就掉价，因为车子是消耗品，而房产是不动产，因为货币的膨胀和地段的发展而涨值，买新房，价格本就是高低起伏，不平的，开发商也会为了促销而产生更多的优惠。因为价格而去，维权，上门闹，因为买房人的心里已经被，几年前的炒房客而带偏了，但是买房子本是住的，但是因为他们的出现，和城市的快速发展，大家都认为买房子就会涨，不希望自己买的房子掉价，而产生的心里。但是几年后，跟随这城市的发展，和新房周边配套的成熟，已经货币的涨值和膨胀，不动产也会起到一个涨值的效果。买房人，当然都不希望自己买房子，因为市场的原因而掉价，现在国家正在改变，不炒房，住房的现象，但是人们的心里承受程度，还是需要一个适应性的改变，这样房价，也不会出现大起大落的现象了。个人观点，如有不足，请见谅！从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性……从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情……从常理上讲，买卖一但成交， 履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为……从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为……所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱……这是人之常情的心里，几年前的大势情况，被炒房客已经定义了，买房子就会涨价，不管是刚需，还是投资客户，买房子，心里面第一观念都会想着进行涨值，买房子不像买车，买车在4S店，提车出门，车子就掉价，因为车子是消耗品，而房产是不动产，因为货币的膨胀和地段的发展而涨值，买新房，价格本就是高低起伏，不平的，开发商也会为了促销而产生更多的优惠。因为价格而去，维权，上门闹，因为买房人的心里已经被，几年前的炒房客而带偏了，但是买房子本是住的，但是因为他们的出现，和城市的快速发展，大家都认为买房子就会涨，不希望自己买的房子掉价，而产生的心里。但是几年后，跟随这城市的发展，和新房周边配套的成熟，已经货币的涨值和膨胀，不动产也会起到一个涨值的效果。买房人，当然都不希望自己买房子，因为市场的原因而掉价，现在国家正在改变，不炒房，住房的现象，但是人们的心里承受程度，还是需要一个适应性的改变，这样房价，也不会出现大起大落的现象了。个人观点，如有不足，请见谅！合同的契约具有法律效力，谁都需要遵守。如果房价跌了就要求退房，法律严肃性何在，那么房价涨了，是不是开发商也要求收回房子再度出卖一次呢。据百家号北青社区报记者从现场一名购房者了解到，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万、贬了一半，你说谁能愿意？”买房是我们老百姓的一件大事，因为房价很高，总价很高，可能消耗很多老百姓的一辈子积蓄，因此买到高价房是一件焦心的事情，像北京的房价从40000多跌倒20000多，老百姓财富一下子损失上百万元，放谁身上谁都不太愿意。但是房价下跌是市场行为，不是谁都可以左右的，怪只能怪那些炒房者把房价炒高了，让老百姓接盘，而老百姓面对房价上涨，又不具有自己判断能力，基于历史印记，房价只涨不跌，结果怕房价越来越高，不断追高买进，落进炒房者高房价陷阱。因此面对房价下跌，购房者也只能认倒霉。香港也曾经出现过房价暴跌，购房者也要求退房，但是地产商要求购房者签订合同，未来房价上涨的利益归地产商。结果购房者也只能接受房价下跌的事实，毕竟有合同在先。避免房价暴涨暴跌，关键在于打击炒房，要把炒房投机者的行为看成操纵市场，像资本市场一样予以处罚，让其得不偿失。目前有关部门在严厉打击大城市的炒房行为，这不够，必须进一步拓展到3/4/5/6线城市，有的小县城炒房也很疯狂，房价涨幅丝毫不亚于大城市。从法理角度看，《合同法》不支持任何一方毁约，以维护其法律的严肃性……从商业角度考虑，房子涨价你会给开发商补差价吗？显然是所有业主都不会干的、也是不可能的事情……从常理上讲，买卖一但成交， 履行合同是天经地义事，悔约和毁约都是一件令人不耻的行为……从人的心态分析，购房者虽心理不平衡，但也没有办法，因为法律不可能支持毁约行为……所以说，房价的涨跌，不会影响到已经生效的过往合同，否则，整个社会都将产生混乱……这是人之常情的心里，几年前的大势情况，被炒房客已经定义了，买房子就会涨价，不管是刚需，还是投资客户，买房子，心里面第一观念都会想着进行涨值，买房子不像买车，买车在4S店，提车出门，车子就掉价，因为车子是消耗品，而房产是不动产，因为货币的膨胀和地段的发展而涨值，买新房，价格本就是高低起伏，不平的，开发商也会为了促销而产生更多的优惠。因为价格而去，维权，上门闹，因为买房人的心里已经被，几年前的炒房客而带偏了，但是买房子本是住的，但是因为他们的出现，和城市的快速发展，大家都认为买房子就会涨，不希望自己买的房子掉价，而产生的心里。但是几年后，跟随这城市的发展，和新房周边配套的成熟，已经货币的涨值和膨胀，不动产也会起到一个涨值的效果。买房人，当然都不希望自己买房子，因为市场的原因而掉价，现在国家正在改变，不炒房，住房的现象，但是人们的心里承受程度，还是需要一个适应性的改变，这样房价，也不会出现大起大落的现象了。个人观点，如有不足，请见谅！合同的契约具有法律效力，谁都需要遵守。如果房价跌了就要求退房，法律严肃性何在，那么房价涨了，是不是开发商也要求收回房子再度出卖一次呢。据百家号北青社区报记者从现场一名购房者了解到，由于该项目的售卖价格前后相差太大，导致许多早期购房者集体要求退房：“刚开盘的时候是4万多，现在的售价是2万多，相差两万、贬了一半，你说谁能愿意？”买房是我们老百姓的一件大事，因为房价很高，总价很高，可能消耗很多老百姓的一辈子积蓄，因此买到高价房是一件焦心的事情，像北京的房价从40000多跌倒20000多，老百姓财富一下子损失上百万元，放谁身上谁都不太愿意。但是房价下跌是市场行为，不是谁都可以左右的，怪只能怪那些炒房者把房价炒高了，让老百姓接盘，而老百姓面对房价上涨，又不具有自己判断能力，基于历史印记，房价只涨不跌，结果怕房价越来越高，不断追高买进，落进炒房者高房价陷阱。因此面对房价下跌，购房者也只能认倒霉。香港也曾经出现过房价暴跌，购房者也要求退房，但是地产商要求购房者签订合同，未来房价上涨的利益归地产商。结果购房者也只能接受房价下跌的事实，毕竟有合同在先。避免房价暴涨暴跌，关键在于打击炒房，要把炒房投机者的行为看成操纵市场，像资本市场一样予以处罚，让其得不偿失。目前有关部门在严厉打击大城市的炒房行为，这不够，必须进一步拓展到3/4/5/6线城市，有的小县城炒房也很疯狂，房价涨幅丝毫不亚于大城市。我去年开发商那里买了一套房300万今年涨到了400万，开发商突然跟我讲房子我卖便宜了，要把300万退给我，房子还给他们，首先先不说能否操作，我凭实力买的房子，凭什么要求我退房，所以既然涨了不愿意退，又凭什么说房价跌了就要求退房呢？首先搞清楚，当时买房目的是什么，如果为了自己住，何必考虑涨与跌，涨也好，跌也罢，总不能把自己唯一的一套房卖掉吧，如果是投资性买房，那就只能自负盈亏，投资都是有风险的，哪里有只盈不亏的买卖。大家都是成年人，没有人逼着你一定要买，既然买了就要对自己的行为负责，白纸黑字敲了章的合同不是摆设，是有法律效应的，这些无理要求还是不要提的好！4，房价下跌可以退房吗房价下跌退房好吗
没有买房子的人都希望房价能跌，买了房子的人都希望房价能涨，因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗，房价下跌退房好吗？请随小编一起来探讨一下。房价下跌可以退房吗？1、对于需要大量资金周转的开发商来说，尽快将楼盘销售出去是第一重要的目标。为了一目标，开发商为打破人们的观望，往往会推出保值计划，采用限期内房价下跌就退房或补差价的宣传方式，促使观望的购房者消除顾虑，订购房子。2、很多购房者就是经不起开发商的诱惑而轻信了开发商的承诺，认为能退房，或者能获得补差价。那么从实际判决案例来看一下房价下跌退房时怎么处理的：案例：陈女士今年9月22日购买一套房屋，当时置业顾问信誓旦旦保证房屋不会。可就在陈女士全款支付房款的8天后，发现同样房屋的预售房价直降10％。经多次与房产商就退房事宜协商未果，陈女士将其告上法院，以房产商存在欺诈为由请求判令撤销合同。判决结果：法院以证据不足判决驳回了陈女士的诉讼请求。购房人向开发商提出退房，在合同法上属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由，否则，应当经买卖双方协商一致，合同才能变更或解除。房价下跌退房好吗？1、退房相对与购房者来说少了一些后顾之忧，也不怕房价一夜了。相对没有承诺无理由退房的项目来说，承诺了的肯定要好一些。因为如果房价下降，可以将房子退掉；如果房价上涨则留下来，房子也保值甚至了。2、有不少市民认为限制条件并不像“无理由”那么无限制，而换言之，购房者仍然要为买房行为承担风险。“利息和税费不说，如果调控继续，房价下跌，再买房可能就是二套房或者要承担更高的利率也说不一定。3、虽然无理由退房对购房者是一种信心保证，但只冲着该承诺而购房的人并不多，选择房子首先是考虑对产品的认可度，无理由退房则仅仅是一个附加因素，不会起到决定作用。4、无理由退房存在开发商破产或逃跑、约定时间的限制模糊、补偿金计算不一、退房手续成本支出、政策支持变化等风险，因此消费者购房还需要谨慎小心。以上就是关于房价下跌退房的相关内容以及规定了，购房者可与开发商协商达成补偿协议，开发商对购房人所购房屋的保值承诺或补偿的承诺必须明确具体，含义清晰，购房人才能较好地维护自己的权益。（以上回答发布于2018-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息更多房价一降为什么就要崩盘(房价降了可以退房吗)相关问题请持续关注本站。
