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2008年美国房价因次贷问题下跌，但近期房地产市场上涨依然明显。美国是个大国，房价很有地方特色。我想我们对此深有体会。暂且以美国北卡罗来纳州最大城市夏洛特为例。可能是目前华尔街之外的第二大金融城市，因为这里的银行业非常发达。

美国房价贵不贵？

美国国家很大，房价也很具有地方性诧异，我想在这点上我们深有体会，暂时我以美国北卡罗来纳州最大的城市夏洛特市为例，它目前可能是出华尔街之外第二大金融城市，因为这里银行业十分发达。我的结论是有贵的也有不贵的，分布比较均匀，（美丽的夏洛特市区）说到美国的房价，其实和国内有很大的不同：第一，那就是不标识单位面积的价格，只告诉你一个总价和面积，然后你去看房的材质和布局，你要是问多少钱一平方或者多少钱一平方英尺，人家会很疑惑的。

第二，房价与距离市中心的远近关系不大，关系最大的是社区，有的社区就是贵，有的社区就是便宜，离市区远近关系不大，在我的印象里，30万美金算是一个不上不下的房屋价格，就是指能买到一个不好不坏中等水平的房子，包括学区和环境都还不错。40万以上的房子算是相当不错的房子，我刚刚用一个卖房网站做了一个分析，和大家分享一下，

先来看看10-30万的房子是怎么分布的：10-20万：20-30万：分布比较均匀，图片地图的中心就是市中心位置。30-40万：价格高十万，可以看到一个趋势渐渐形成，最多的分布在夏洛特市绕城高速外环的北边，以及内环南边，看价格更高的房屋分布图，这个趋势会更明显：50-60万：60-70万：70-80万：80-100万：结论：1、在夏洛特买房，10万到500万的房子都有，但是房价高于50万的房子开始变少，并且聚集在城市的南边，与是否市中心关系不大，

美国买房怎么样？贵不贵？

2008年美国因为次级贷款问题导致房价下跌，不过最近房地产市场上涨还是明显的。GDP依然稳定的上升，经济的强势和美元货币体系有着十分密切的关系，先不管美国政客如何拌嘴炒作，美国经济实力仍然是不容置疑的，去美国买房，到底怎么样？美国房产市场上流通的房子，二手房占据主导地位，一般进行房地产投资的人，多是购买的是二手房。

根据所在区域的不同，房地产的价值有着明显的差异，资产价值高的区域的二手房有着很高的人气，比如年收入高的旧金山、洛杉矶、纽约等，上述地区房产价值呈现明显的上涨趋势。不过，这些地方对于初次投资美国房产的人来说，价格还是过高（超级有钱除外），俄亥俄州的哥伦布市以及德克萨斯州的达拉斯还是有许多价格合适的住宅的，

这些成长中的地方，人口正在逐渐增加，可以期待有持续的房租收入和资产价值上升等。在美国买房的话，最好是先从找中介开始，国内中介市场被许多人做烂掉了，提起中介很多人非常气愤。但是美国中介服务还是比较靠谱的，特别是房产，有些卖主有时候不会直接见买主，都是通过中介进行运作的，所以在美国买房少不了中介在其中的斡旋，

同时，对于美国房产市场没有太多了解的外国人，如果能够找到一位好中介，那么将会事半功倍。因为能够和美国人进行同等地位的沟通，购买以后，还能够帮助你寻找管理公司，美国购房的中介手续费是卖主承担的，如果卖方和买方各有一个中介代理人的话，这部分费用就有可能减半。其他注意事项当你选定中介以后，后续的事情其实中介会教你如何做，

但是可以提前了解一下！有以下几点需要注意:在美国办理银行账户；办理银行账户后，你可以要求银行出具一份“预批准函”，上面记录着你可以从银行筹到多少钱。有这个东西可以在后续的谈判中省下很多话；一般用MultipleListingSystem找房子；“学区”是关注的焦点(附近是否有大学等。).找管理公司(一个人住的话可以自己管理，租的话找管理公司更方便)。更多信息请关注作者头条号:日本二三事。文章部分介绍:“在日本生孩子的中国妈妈诉说:日本的好与坏！”日本“统治与和平”时代的解释:平静条件下汹涌澎湃的“危机”。

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