东辰安华知识网 大家好，还迁房是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括什么是还迁房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于还迁房是什么意思和什么是还迁房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
还房是什么意思
还房就是还迁房、还建房、拆迁房
城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设,对城市郊区农民原建住房进行拆迁,为安置拆迁居住用房,政府统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼。
还迁房资料
房屋拆迁安置协议书，旧房拆迁作价凭证，原房屋所有权证，住宅公用都住公用设备维修基金。
什么是还迁房
还迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；还迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
还迁房的十大优缺点
第一，价格便宜
相对于同一楼盘的正规商品房、同区域的二手房而言，“回迁房”价格更加便宜。虽然“回迁房”大多是中小户型，但是对于大多数刚需家庭来说足够居住，并且，回迁房基本上是多层，公摊更低，得房率更高，后期水电暖以及物业费也相对更低，更加省钱。
第二，配套完善
一般来说，“回迁房”是开发商第一批建造的，大部分的“回迁房”地理位置相当优越，特别是早期的回迁房，周边路网密集，四通八达，交通便利，小区配套相对完善，不论是生活购物还是日常出行，都非常方便。
“回迁房”的5大弊端：
第一，房子质量较差
回迁房虽然价格更便宜，平常用于居住没大问题，但是由于这是开发商赔给拆迁户的房子，基本上不盈利，因此“回迁房”无论是建房标准，还是建材品质都会打折扣，甚至有些房子户型都不是很合理。如果遇上偷工减料、以次充好的无良开发商，入住后很容易出现墙皮脱落、隔音效果差、漏水渗水等情况，日常居住生活麻烦很多。
第二，生活环境差
虽然“回迁房”和其他新建住宅属于同一个楼盘，但是“回迁房”的地理位置会略逊一筹，出行费时费力，周边的环境质量相对更差，绿化更少等，对人们的居住品质造成很大影响。
第三，安全性低
由于“回迁房”价格便宜，因此许多外地人都喜欢租“回迁房”，小区的人口流动性较大，龙蛇混杂难辨好坏，居民的居住安全性会大打折扣，非常影响居住体验。
第四，房产证拿证晚
“回迁房”和楼盘的其他住宅一样可以办理房产证，但是过来人都知道，真正取得房产证需要漫长的等待，甚至有人住“回迁房”十几年了都没拿到产证，手里只有一张回迁协议，房主的权益无法得到全面保障。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
