很多小伙伴都关心南宁房价会涨到什么程度(2021南宁房价会不会跌)相关问题，本文通过数据整理出南宁房价会涨到什么程度(2021南宁房价会不会跌)，一起来看看吧！

也就是说，短期内，包括南宁在内的整体房价必然是下跌趋势。如果市场情绪回暖，整体经济形态回暖，房价也会上涨，但在我看来，最快的时间是年底。2019年，南宁房地产市场持续火爆，房地产成交量居高不下，房价持续攀升，各种地王层出不穷，价格惊人。

2022广西疫情，南宁的房价会降吗？

有意思的问题，广西百色目前看官方数据，仅仅两天内，就筛选出了99例确诊病例。但南宁房价依我之见，会降，但不是因为此轮疫情，此轮疫情突如其来，必然会对当地的正常生活造成极大影响，尤其是疫情中心的百色，已经全市封闭。广西首府南宁市，也已经禁止百色方向来车进入百色，我觉得题主关心的是2022年南宁房价走势，而此轮疫情只是其中一个引子罢了。

疫情只是影响房价的因素之一，而且按照我国目前的疫情处理速度，少则半个月，多则一个月，疫情必将得到控制，从整体盘面来看，国内2021年下半年整体经济形势走弱，地产，教培，IT等行业受到重创，整体消费水平萎缩严重，这点，大家可以从周边日常消费的店铺，和各大新闻媒体头条得出直接结论，这里仅提地产。受21年恒大影响，市场情绪恐慌造成市场信用崩盘，引发业内踩踏连锁效应，

后续国家队出手注资，提了一手边缘线上的地产行业，也收效甚微。下半年一二三四及五线城市一手房成交量同比骤降，二手房挂牌率显著上升，但市场普遍认为整体行情会在22年下半年出现较为明显改变。换句话说，短期内，整体房价包括南宁，必然是一个下降趋势，如果市场情绪回升，整体经济形式回暖，房价也会应声上扬，但依我之见最快也是在年末岁尾的时候了，

为什么有人觉得南宁的房子这么好卖？房地产市场这么火吗？

2019年来南宁的房地产市场持续火爆，房地产交易量居高不下，房价持续攀升，各种地王层出不穷，价格让人咋舌。南宁作为广西的首府，广西的中心，因此聚集了来自广西各地的人，南宁四季如春，气候适宜，满城绿树又有“绿城”之称，非常适合居住。南宁是中国十大宜居城市之一，而且是唯一的省会城市，此外，南宁获得了“联合国人居奖”，南宁也成为了外省人特别是北方人的青睐，越来越多的北方人都到南宁买房置业，定居生活，

南宁外来人口越来越来，对房子的需求量就越大，这是南宁房地产持续火爆的原因，持续的人口红利让南宁房地产商赚的盆满钵满。5月份，南宁房地产又迎来一个小高潮，房地产交易量大，房价增加过快而收到国家住建部的黄色警告，6月以来南宁房地产依旧稳步前进，新房和二手房交易量保持稳定，房产价格持续上涨，但幅度不大。随着南宁地铁3号线开通，五象新区的房地产又迎来新的时期，各大楼盘是人山人海，五象新区又持续产生了多块地王，可以预见五象新区的房价将会越来越高，创造南宁房地产新的记录，

未来几年里南宁房价是否还上涨，或上涨的空间是否还大？

看你的意思，认为房价还会继续涨，是吧？我认为不是外地的炒房客，单靠广西区内的北地人买房，是无法接盘的，所以基于这一基础，来分析一下未来的房价走势。因为炒房客是这个推论关键点，就是说炒房客是否会退出房地产市场，让房子不被炒，炒不炒是未来房价走势的关键，从国家层面讲，高房价已经开始制约了经济的发展，于是国家喊出了“房子是用来住的”的声音，所以国家的基本政策是希望炒房客退出房地产市场的，其实很多企业和温州炒房客早退出了，剩下的都是全国普通炒房客，尤其是东北等北方那边的炒房客在南宁炒得很厉害。

国家既然喊出了口号，必然会回去执行，但是过程会比较长，因为涉及到银行和地方政府，所以会非常谨慎，因为上次去库存引发了居民债务的高杠杆，实际上是炒房团的杠杆。于是随着房贷利率的提高，连刚需的首套房贷利率也未能幸免，可见国家害怕房地产泡沫的破灭。就像上次股市配资导致的股价暴跌，国家还能承受得起股市暴跌。但是，房价暴跌，国家负担不起。所以现阶段，在长效机制出台之前，房贷利率市场化的可能性几乎不存在，房价涨不起来。

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