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虽然徐州整体地位有所提升，但房价落后于连云港和盐城，徐州房价上涨的潜力还很大。2017年，徐州经济GDP总量达6607亿元，居全国第29位。这些都是助推徐州房价的重要因素。作为淮海经济区的中心城市，徐州被称为“五省通衢”，陇海和京沪两条铁路干线在此交汇。它也被称为“东方雅典”，是著名的帝王之乡。

为什么徐州房价一直在涨？

经济学上讲，价格是供需关系决定的，供应量不足，需求大，价格就上涨。为什么房子需求大？因为有很多人投资，为什么有人买这个城市的房投资？相信城市未来的发展潜力，那徐州怎么样？前景大好吗？↑百科显示，徐州虽是地级市，经济实力已经超过很多省会，2012年GDP入围全国30强2012年中国城市竞争力报告中，徐州城市竞争力排名第一。

2018年，徐州的房价还会涨吗？

徐州作为淮海经济区的中心城市，陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇，素有“五省通衢”之称，是著名的帝王之乡，有“九朝帝王徐州籍”之说，也被称作“东方雅典”，国家“一带一路”重要节点城市，长江三角洲区域中心城市，徐州都市圈核心城市，国际新能源基地，有“中国工程机械之都”的美誉。徐州作为全国的交通枢纽，高铁发达，目前有京沪，郑徐，在建徐连，徐宿淮盐，徐淮，规划徐荷，

高铁线路发达。市内交通发达，地铁1号线2019年开通，届时房价将会有所上升，徐州地铁1号线一期2019年9月1日，徐州地铁1号线二期待定，徐州地铁2号线一期2020年10月1日，徐州地铁2号线二期待定，徐州地铁3号线一期2020年12月1日，徐州地铁3号线二期预计2024年，徐州地铁4号线预计2024年，徐州地铁5号线预计2024年，徐州地铁6号线预计2024年，徐州地铁7号线待定，徐州地铁S1号线待定，徐州地铁S2号线待定，徐州地铁S3号线待定，徐州地铁S4号线待定在来看看微观和宏观方面：第一、徐州2017年成交均价8758元/㎡，暴涨23.87%，个别项目甚至翻翻，30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见，

2018年出让土地现在基本都在10000以上，所以2018年的价格一定会破万均价。第二、土地成交量价齐升，特别量暴增，但多数为贾汪区，市区依然供地较少，而且溢价高，所以2018年市区的价格依然会涨，第三、看人口，从2012年以后常住人口回流逐渐增多，随着人口的回流，活跃城市，经济有很大的帮助，会流越多需求越多，价格也就跟随增长。

徐州的房价会涨到什么价位？

2017年的徐州，荣誉接连不断，先是国务院明确徐州为淮海经济区中心城市，又被评为国家卫生城市，城市地位进一步提升。徐州2017年经济总量GDP达到了6607亿元，全国排名第29位，这些都是助推徐州房价上长的重要因素，虽然徐州整体地位提高了，但房价却排在连云港、盐城后面，徐州的房价上涨的潜力还是很大的。

为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？

宿迁，俗称十三姑娘，位于江苏省北部。目前经济不景气，门面到处出租转让。只是房市如火如荼，房价赶上北上广。这种现象真的很不正常，很奇妙。笔者分析，这主要是由于几家大型超市的进驻，现有的名校都列出了几家分校。附近的建筑物被风吹得嗡嗡作响。不管你的员工有多少薪水，不管你的购物中心有多少酒店。还说宿迁潜伏着一个神秘的炒房集团，不涨才怪。反正普通人买不起，那就涨吧。

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