东辰安华知识网 很多小伙伴都关心房价为什么还是那么高(房价变成白菜价)相关问题，本文通过数据整理出房价为什么还是那么高(房价变成白菜价)，一起来看看吧！
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1，房价涨了那么多现在还值得买吗2，2014年的房价真的是白菜价吗3，张家口是张北县的楼市两三年后有下降的可能吗4，我来解释一下中国租售比为什么差距悬殊5，马云说以后房子白菜价为什么他们还在投资房产明显矛盾的 搜6，wto保护期解除 房价会下降吗1，房价涨了那么多现在还值得买吗
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。2，2014年的房价真的是白菜价吗
2014年距离现在还有2年，2年之内房价再怎么跌也不会白菜价，而且跌的可能性不大。3，张家口是张北县的楼市两三年后有下降的可能吗
社会不出现类似战争等大的波动之外，房价是没有降这么一说的，只有涨的快和慢的问题两三年降的可能性不大，N年后是白菜价这是定性了的。再看看别人怎么说的。3年后估计正是巅峰时期。以后的房价掉不了多少，人民币一直在贬值很多老百姓几十年攒的钱只买了个房子，有的挣得少的甚至两代人几十年还贷，说房价涨价不是的，降价可能意味着几十年的劳动成果贬值……其实，当有人说涨不好，降好吗？让你爷爷一辈子的劳动汗水值几文降好吗？廉租房和经济适用房是合理的，让老百姓有的住，攒的买房钱还值钱。4，我来解释一下中国租售比为什么差距悬殊
低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。不明白啊 = =！5，马云说以后房子白菜价为什么他们还在投资房产明显矛盾的 搜
马云说的以后估计是地球毁灭以后。房产价格组成部分 由地皮，建材，工价，利润 组成1，如果经济不萧条，经济支柱类城市地皮不会降价，而且随着政策越来越紧，地皮只会涨价。2，建材类随着环境治理，生产成本和人工成本逐步增加，所以也是会逐步增加的3，工价也就是工人工资，这基本也就是只进不退的项目，也是逐步增加4，利润，这是个微妙的东西。如果盖楼没有利润，那么没人去盖，这样会减少房源，需求增大，利润也随之增大，利润增大就会有更多人去盖楼，这样循环将会造成一个平衡，如果利润小了房源会减少，房源减少利润就会增大。如果不是大型经济风波，或者国家用资金对冲，房价是不会降的。你深入研究一下啊，马云为什么这么说，因为中国人重视房产，人人都想有房，都有房，但是人口老龄化严重，都是独生子女，现在房子的数量跟以后人口的数量成正比了，现在人少房多，以后房多人少的时候呢？举个例子，你父母有房，你岳父母有房，你有房，你父母岳父母走了以后你至少有三套房，而你只需要一套，你孩子一套，还剩一套怎么办，大家都这样了，房子谁还买？真到那个时候白菜价都不值，看看鄂尔多斯东胜鬼城你就知道了！6，wto保护期解除 房价会下降吗
我觉得十年后房价得是白菜价。这是从中国人口年龄分化得出的结论。中国一共人口也就14亿左右吧。大伙都知道进入老龄化社会了，70岁以上的我就不算了。如果老人（60-50岁）：中青年（30-40岁）：20岁及以下人口比=4:2:1或1.5这个比率是从中国普通家庭来算的，50后，60后他们那一代人不计划生育，每人至少有4兄弟，这个应该很正常的。所以我用4来表示。而计划生育的这一代里就成了2。所有的90后加新生儿我算成1。4X+2X+X=14亿。X=2亿。比率就成了8亿：4亿：2亿。所以现在30-40岁间的人等十年后50，60年代的多数都在60到70岁之间了。那么，中国人平均寿命，我在网上查，政府说是73岁。这里肯定有水分，网上大多数人说是65，那我就用65岁。大家看出来吧，十年后，中国至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。那么，空出来近一半中国人的房产怎么办？房地产商人是不会把房子烂在手里的，如果再加上他们抽出资金的时间，我用5年这个时间不夸张吧。可能有人说，我的算法不准，中国是农业大国，农村人家里都有二个孩子。可问题是，人家农村人口也不进城里买房啊。就算有，也绝对不是所有农村人口，能占农村人口的一半了不起了。所以我的算法还是正常的。所以说，中国房产十年后白菜价应该比较真实了。真想买房的朋友其实可以等十年以后再说了。了不起一年用一万多租房呗。十年也就十多万。还能住的比较不错。房价和wto保护期没关系再看看别人怎么说的。据商务部网站消息，商务部今日召开例行发布会，通报前5个月商务运行情况。商务部新闻发言人沈丹阳在会上表示，我国关税总水平仍会保持基本平稳，不会出现个别媒体所说的因中国加入WTO时15年保护期到期而导致进口商品价格大幅度下降的情况。中国一共人口也就14亿左右吧。大伙都知道进入老龄化社会了，70岁以上的我就不算了。如果老人（60-50岁）：中青年（30-40岁）：20岁及以下人口比=4:2:1或1.5这个比率是从中国普通家庭来算的，50后，60后他们那一代人不计划生育，每人至少有4兄弟，这个应该很正常的。所以我用4来表示。而计划生育的这一代里就成了2。所有的90后加新生儿我算成1。4X+2X+X=14亿。X=2亿。比率就成了8亿：4亿：2亿。所以现在30-40岁间的人等十年后50，60年代的多数都在60到70岁之间了。那么，中国人平均寿命，我在网上查，政府说是73岁。这里肯定有水分，网上大多数人说是65，那我就用65岁。大家看出来吧，十年后，中国至少有近一半人口消失，或必需同子女同住。那么，空出来近一半中国人的房产怎么办？房地产商人是不会把房子烂在手里的，如果再加上他们抽出资金的时间，我用5年这个时间不夸张吧。可能有人说，我的算法不准，中国是农业大国，农村人家里都有二个孩子。可问题是，人家农村人口也不进城里买房啊。就算有，也绝对不是所有农村人口，能占农村人口的一半了不起了。所以我的算法还是正常的。个人觉得不太会，因为虽然现在的房产的确是严重过剩，但是需要房产的人还很多，只是购买能力有限，再者也有一定的通货膨胀效应，房子算是比较好保值的商品，这是其一，其二是，现在房子也在更新换代，老房子正在逐渐拆除，这样又会诞生一批有实力的买家。更多房价为什么还是那么高(房价变成白菜价)相关问题请持续关注本站。
