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作为一个丹东人，我想知道一般3000左右的月薪是如何支撑丹东11000平米的房价的？有没有中介出来说实话，整天看你们街上贴的广告？真正一个月能卖出多少房子？持这种观点的银行业人士不仅是交行，还有其他持类似观点的银行家。从目前各家银行的盈利能力和拨备来看，完全可以承受房价下跌30%的压力。

以现在徐州的房价适不适合买房子？

谢谢问答邀请。作为徐州人，我来谈谈以徐州现在的房价，适不适合买房子？根据我了解的信息显示：徐州楼市房价真正开始上涨是在2016年10月份一直持续上涨到2017年7月份，徐州市政府开始出台干预政策，限制商品房预售价格，这种上涨模式才有所缓解，但这种状态好景不长，自从国务院明确了徐州为淮海经济区中心城市定位之后，徐州城市地位进一步提高，致使徐州房价继续开启上涨模，一房难求的情况比比皆是。

截至2018年7月底，徐州平均房价为9687元每平米，环比上涨0.21%，虽然上涨幅度不大，但总体还是在上涨，就目前徐州发展潜力来看，我认为，现在在徐州买房还不失为一个好的时机，原因为，作为国家二线城市的徐州，城市地位不断在提高，建设用地并不是太多，而土地出让价格却在持续上涨。伴随着徐州的经济发展越来越好，城市基础设施不断完善，交通越来越发达，地铁一号线、二号线即将开通运营，高铁线路、高架快速通道建成通车，再加上徐州的人才招揽计划等等，这些因素都是助推徐州房价上涨的因素，

丹东楼市温度计：房价微跌，楼市的春天渐行渐远,你怎么看？

作为一个丹东人，我就想知道，每月3000左右的普遍工资，是怎么支撑丹东1万一平米的房价的，有没有中介机构出来说句实话，整天看你们大街小巷的贴广告，真实的一个月能成交几套房子？敢不敢用事实说话，丹东是最能体现有钱人该买已经买了，没买的以后也买不起了！坐等看你们拿着三千的工资，是怎么买得起100万的房的，看你们卖给谁！。

银行握有大量抵押贷款的房屋，一旦房地产业下行，银行可以承受多少的下跌幅度？

银行握有大量抵押贷款的房屋，一旦房地产业下行，银行可以承受多少的下跌幅度?很难有一个准确的数字，从首付款30%来看，只要房价跌幅不超过30%，房子剩余价值就不会低于银行按揭贷款，购房者就不会选择停止月供，银行持有大量抵押贷款房屋就是安全的，交行副行长钱文挥认为，交通银行根据银监会的要求进行了压力测试，

测试结果显示，房地产价格下降30%，开发贷款不良率增加1.2%，个人按揭不良率提高0.9%。钱文挥表示，由于交行房地产贷款占比相对较低，完全有把握消化和吸收这部分问题，持有这一观点的银行业内人士不止交行一家银行，另有银行人士也持有类似的观点，从目前各个银行的盈利水平和拨备情况来看，完全可以承受房价下跌30%的压力。

从银行的最高房价区间来看，是40%的下降空间。中国房地产市场的房价易涨难跌，因为地方政府依赖土地收入。18年，很多城市的土地拍卖已经超过1000亿，根本不会容忍房价下跌30%以上。因此，房地产仍然是银行最喜欢的行业，尤其是按揭贷款，一直是银行的优质资产。不良贷款率只有0.3%，是房地产开发企业坐拥的优质资产。一些激进拿地的房地产开发公司，毛利率不到30%，就会陷入亏损。而一些优质的房地产开发公司，毛利率高达50%，完全可以结转，对银行影响不大。毕竟有了土地或者其他资产的抵押，银行的不良贷款不会飙升。

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